Crecimiento y alza en las rentas: Es momento de invertir en proyectos inmobiliarios en Tijuana

Tijuana, una ciudad en constante crecimiento económico, está experimentando cambios significativos tanto en el sector inmobiliario como en el industrial. 

En este artículo, exploramos cómo el alza en las rentas y el crecimiento vertical en el sector industrial están generando oportunidades para inversionistas y empresarios, y cómo Rodemar puede ayudarte a aumentar tu capital con éxito si buscas invertir en bienes raíces en México.

Crecimiento inmobiliario: Alza en las rentas que generan ganancias

El mercado inmobiliario de Tijuana ha experimentado un notable incremento en los precios de las rentas durante el 2023, según la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI). 

Zonas como El Centro, Río, colonia Madero y Gabilondo han mostrado los costos más elevados, impulsados por las nuevas construcciones y centros comerciales que han añadido plusvalía a la zona y han aumentado el valor de las propiedades. 

Esta tendencia no solo ha beneficiado a los propietarios, sino también a los inversionistas inteligentes que ven el potencial de obtener rendimientos atractivos en el mercado inmobiliario de Tijuana.

Por ejemplo, consideremos el caso de la colonia Libertad, donde se han registrado incrementos de hasta 360 dólares en las rentas. Además, Hacienda Agua Caliente ha presentado costos de hasta 50,227 pesos por una casa en renta. 

En comparación con ciudades cercanas como San Diego, donde los precios promedio de renta se sitúan en 1,852 dólares (equivalente a 35,124 pesos), queda claro que Tijuana sigue siendo una opción atractiva tanto para ciudadanos estadounidenses como para inversionistas en busca de oportunidades inmobiliarias lucrativas.

Sector industrial en auge: Crecimiento vertical para maximizar el potencial  

La falta de espacio para construir nuevos complejos ha llevado al sector industrial de Tijuana a considerar el crecimiento vertical como una solución. 

La Asociación de Industriales de Mesa Otay (AIMO) señala que las industrias ligeras, como alimentos, bebidas, calzados, textiles, tabacaleras, papel, medicamentos y cosméticos, están analizando la posibilidad de expandirse hacia arriba. 

Imaginemos, por ejemplo, una empresa de alimentos que busca expandir sus operaciones en Tijuana. Al optar por el crecimiento vertical, puede agregar niveles adicionales a su infraestructura existente, optimizando el espacio y aumentando la capacidad de producción sin necesidad de buscar terrenos más amplios. 

Este enfoque estratégico no solo garantiza la eficiencia operativa, sino que también reduce los costos asociados con la adquisición de nuevos terrenos.

Infraestructura y mejoras urbanas

A pesar de estos avances, la infraestructura urbana sigue siendo un desafío importante en ciertas áreas. La calidad de las calles, avenidas y vías terrestres impacta directamente en la productividad de las empresas. 

La AIMO está trabajando en colaboración con inversionistas y organizaciones estatales para mejorar la infraestructura urbana y garantizar un entorno favorable para el desarrollo industrial en Tijuana.

Tijuana continúa presentándose como un mercado inmobiliario e industrial en crecimiento, con oportunidades interesantes para inversionistas y empresarios. A pesar del alza en las rentas, los ciudadanos estadounidenses encuentran ventajas en los precios en comparación con ciudades cercanas como San Diego. 

Además, el crecimiento vertical en el sector industrial muestra un enfoque innovador para maximizar el espacio limitado. La perspectiva es seguir mejorando la infraestructura urbana para impulsar el desarrollo económico y atraer nuevas inversiones.

Rodemar: Tu socio para invertir con éxito en Tijuana

Si estás interesado en aprovechar las oportunidades de inversión en el creciente mercado inmobiliario e industrial de Tijuana, te invitamos a recibir asesoría especializada en Rodemar. 

Como una reconocida empresa inmobiliaria con amplia experiencia en la zona, nuestro equipo de expertos está preparado para guiarte y brindarte el apoyo necesario en tu proceso de inversión. 

Ya sea que estés buscando adquirir propiedades residenciales o comerciales, o explorar oportunidades en el sector industrial, Rodemar te ofrece un servicio personalizado y un amplio conocimiento del mercado local. 

¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a materializar tus proyectos en Tijuana!

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El crecimiento vertical en Tijuana sigue en expansión y atrayendo a los nuevos inversores. El incremento de edificios, oficinas y departamentos debido al auge comercial y económico de la ciudad ha impulsado la construcción residencial desde hace una década, el mayor índice de construcción en su historia.

Pero ¿qué es lo que está haciendo que incluso residentes mexicanos que no esperaban volver a su país natal estén aprovechando el crecimiento vertical en Tijuana? En esta nueva entrada del blog de Rodemar, te explicamos algunos puntos a considerar.

Auge inmobiliario en el crecimiento vertical

Tijuana es un destino atractivo de inversión inmobiliaria por el simple hecho de estar muy cerca de los Estados Unidos. Con la frontera más transitada del mundo —casi 140 millones de automóviles anuales cruzando entre Tijuana y San Diego —, el municipio de Baja California se ha convertido en una zona cada vez más integrada económica y culturalmente. Según el portal Expansión, tiene un PIB mayor al de Chile y Perú.

Además, la creciente oferta de empleos ha venido impulsando el mercado inmobiliario, lo que aumenta la plusvalía anualmente sin excepción. Pues, se estima que de aquí al 2025, Tijuana seguirá fortaleciéndose como una de las mejores opciones para invertir en proyectos inmobiliarios en México. Al igual que ciudades como Monterrey y hasta la misma Ciudad de México.

Desarrollo imparable hacia la modernidad

Alberto Ozuna Palma, académico de la Universidad Iberoamericana y especialista en desarrollo Urbano, afirma que “las zonas aledañas a los edificios generan una mayor plusvalía por el beneficio económico que traen para las áreas donde son construidos”.

Algunas torres, ya aprobadas por el gobierno mexicano, tienen más de 30 pisos y se estima que serán los edificios más altos de la ciudad. Tal es el caso del edificio Torres Link, que tiene dos torres de 35 pisos cada una aproximadamente, lo cual demuestra el moderno desarrollo vertical que está teniendo la ciudad.

Así mismo, el Cosmopolitan Health District, con una altura de casi 140 metros. O el Plaza Toreo City Complex, un desarrollo vertical con oficinas corporativas entrelazadas por un andador comercial Luxury Style.

Según las proyecciones, Tijuana irá adquiriendo las características propias de una gran ciudad. Actualmente, cuenta con unos 2.000 proyectos inmobiliarios que se estarán desarrollando en los próximos años. Y en Rodemar, siempre será un gusto brindarle la asesoría necesaria en caso de que usted tenga un proyecto de inversión inmobiliario en Tijuana. No dude en contactarnos.

¡Hasta pronto!

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