Si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario de Tijuana, es importante que entiendas la dinámica económica entre la ciudad y los Estados Unidos, ya que esto podría influir en tus decisiones de inversión para este año.

Por ejemplo, Tijuana tuvo el mayor crecimiento del Índice SHF con 9.9% en el segundo trimestre de 2021, lo que indica un aumento significativo de la plusvalía de los bienes inmuebles en la ciudad: una señal de un mercado inmobiliario en expansión en Tijuana, que representa un crecimiento a largo plazo para los inversionistas.

En esta nota, te explicamos la relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos, cómo la economía de EU influye en Tijuana y las oportunidades de inversión en bienes inmobiliarios en la ciudad.

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La relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos

La economía de Tijuana está estrechamente relacionada con la de los Estados Unidos. De hecho, la ciudad es uno de los principales centros de producción y exportación de bienes a los Estados Unidos en todo México.

En 2022, Tijuana registró ventas internacionales por un valor de 37.814 millones de dólares, lo que representa un aumento del 12.5% en comparación con el año anterior, según cifras de la plataforma Data México del INEGI.

Los productos que más se exportaron fueron monitores y proyectores que no incorporan aparatos de recepción de televisión (8.575 millones de dólares), los vehículos de motor para el transporte de mercancías (4.166 millones de dólares) y los instrumentos y aparatos utilizados en ciencias médicas (2.252 millones de dólares).

Esta relación económica está sustentada en varios factores, entre los que destacan:

• la proximidad geográfica,
• un Tratado de Libre Comercio entre México y los Estados Unidos, y
• la presencia de una gran cantidad de empresas estadounidenses en la ciudad.

La influencia de la economía de EU en Tijuana

La economía de los Estados Unidos influye de manera significativa en la economía de Tijuana. Por un lado, la demanda de bienes y servicios estadounidenses en la ciudad genera empleos y dinamiza la economía local. Por otro lado, la inversión estadounidense en Tijuana es una fuente importante de financiamiento para el crecimiento de la ciudad.

Las empresas estadounidenses son responsables de una gran cantidad de empleos en Tijuana. De acuerdo con un estudio de la Secretaría de Economía de México, en 2019, las empresas estadounidenses representaban el 70% de los empleos formales en la ciudad.

Esto se debe en gran parte a la cercanía de la ciudad con la frontera entre México y los Estados Unidos, lo que hace que sea una opción atractiva para las empresas que buscan establecer operaciones en México.

Oportunidades de inversión en Tijuana

Según los datos más recientes de la plataforma California Association of Realtors, el precio promedio de una propiedad en el área metropolitana de San Diego en el cuarto trimestre de 2022 fue de $863,390 dólares.

Para los inversionistas que viven en Estados Unidos, existen oportunidades más interesantes de inversión en bienes inmobiliarios en Tijuana. En particular, la alta demanda de bienes y servicios estadounidenses en Tijuana genera un mercado inmobiliario dinámico y con potencial de crecimiento.

Además, Tijuana cuenta con varias ventajas competitivas que la hacen atractiva para los inversionistas en bienes inmobiliarios. Entre ellas, destacan:

• su ubicación geográfica estratégica,
• su cercanía con la región metropolitana de San Diego, y
• su atractivo turístico y cultural.

En conclusión, Tijuana ofrece oportunidades más interesantes para los inversionistas en Estados Unidos. La ciudad cuenta con una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y precios, lo que permite a los inversionistas elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Además, la plusvalía de los bienes inmobiliarios en Tijuana va aumentando cada año, lo que indica un potencial de crecimiento a largo plazo.

En Rodemar, estamos comprometidos a ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones en bienes inmobiliarios en Tijuana. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de la ciudad y ofrecemos servicios personalizados para satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Ya sea que estés buscando una propiedad para inversión o para uso personal, podemos ayudarte a encontrar la opción ideal. Contáctanos hoy.

¡Será un placer asesorarte!

El cargo Economía en Tijuana: relación con EU e inversión inmobiliaria apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

A pocos días de comenzar un nuevo año, se preguntará qué predicciones de vivienda en Tijuana habrá para 2023. ¿Será 2023 un buen año para comprar casa en Baja? ¿Volverán a subir las tasas de interés? ¿Bajarán los precios de la vivienda en San Diego?

Planificar su inversión inmobiliaria es esencial para la toma de decisiones. En Rodemar, siempre es de nuestro interés guiar a los inversionistas y posibles compradores de vivienda. Aquí un balance de la evolución de los precios inmobiliarios en el último año y las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023.

El precio de la vivienda en Tijuana continuará al alza

Una buena noticia para los propietarios de vivienda en Tijuana es que el valor de la vivienda es el más alto de las últimas décadas, por lo que los dueños e inversionistas verán mucho valor en el 2023 y hasta 2024.

Según la plataforma Real Estate Market, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha observado una recuperación en los precios de la vivienda en México.

De enero a septiembre, la SHF registró una variación de 8.4%, superando el 7.9% de 2021. También informó que hasta septiembre de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón 531 mil pesos.

En la medición, que se realiza por zonas metropolitanas (ZM), destacó la de Tijuana con una variación acumulada de 12% de enero a septiembre, en comparación con el mismo periodo en 2021, seguida por las ZM de Guadalajara y Monterrey con incrementos de 8.6%, respectivamente.

Las tasas de interés podrían volver a subir

Han transcurrido casi dos años de alzas consecutivas en las tasas de interés de la política monetaria de México. Y tal parece que este ciclo se extenderá hasta el primer trimestre de 2023.

Sin embargo, a pesar de que las tasas de interés hipotecario en México continúen subiendo en los próximos meses, la demanda del mercado extranjero en Tijuana continuará ejerciendo una participación muy destacada, especialmente en el sector residencial y de lujo.

Más habitantes de San Diego seguirán mudándose a Tijuana

Mudarse a Tijuana como estrategia de inversión ha sido la mejor opción para muchos habitantes del país del norte, ya que el sueño de tener casa propia en ciudades como San Diego, por ejemplo, es casi imposible.

De acuerdo con el portal CBS 8, en 2022 hubo un incremento del 11% de estadounidenses buscando propiedades en Baja California, México.

Así que todo apunta a que las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023 sea la de comprar casa en Baja México como una solución para más habitantes de San Diego.

Pero ¿qué hay en Tijuana que atrae tanto a los estadounidenses? Algunas personas ven Baja como el lugar perfecto de vacaciones. Otros lo ven como una agradable opción para jubilarse. Lo cierto es que México ha sido uno de los principales lugares para vivir durante décadas además de Estados Unidos y Canadá.

La posibilidad de que cada vez más empresas permitan a los empleados hacer “home office” ha sido otro de los factores. Y, por supuesto, las personas siempre buscan un lugar donde conseguir una casa rentable.

Los precios de la vivienda en Tijuana dependen también de cómo se comporten los compradores cuando suban las tasas de interés. De hecho, muchos compradores de vivienda podrían decidir comprar rápidamente al ver que los intereses suben, pero también pueden decidir posponer su proyecto.

En Rodemar, siempre será un placer asesorarle en cualquiera de sus proyectos de inversión inmobiliaria. Póngase en contacto con nosotros. Será un gusto brindarle asesoría. Hasta la próxima.

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