En 2026, muchas personas están en el mismo punto: lograron ahorrar, tienen dinero guardado y quieren tomar una decisión inteligente sin caer en promesas exageradas. El problema es que el dinero inmóvil pierde poder con el tiempo. La buena noticia: cuando hay mercado, ubicación y administración, los bienes raíces pueden ser una opción sólida.

1) El punto de partida real: dinero guardado ≠ dinero creciendo

Tener dinero guardado da tranquilidad. Pero no siempre genera crecimiento real. Con inflación, el dinero quieto puede perder poder adquisitivo. Por eso, en 2026 la pregunta cambió:

No es “¿cómo ahorro más?”, sino “¿cómo invierto con claridad y certeza?”

2) Por qué Tijuana importa en 2026

Tijuana se ha consolidado como un mercado con atractivo inmobiliario por su ubicación fronteriza y su dinamismo económico. Además, se han discutido tendencias y oportunidades del real estate en la región en foros especializados como REBS Tijuana, donde se analizaron sectores como turismo médico, industrial y residencial. Esto da señales de demanda y desarrollo que suelen interesar a inversionistas.

Fuentes y contexto del mercado:

• REBS Tijuana (oportunidades en turismo médico, industrial y residencial).
• REBS Tijuana 2025: integración económica y oportunidades de inversión en el mercado residencial e industrial.
• Crecimiento de precios de vivienda en ZM Tijuana (Índice SHF).

Dato clave: comportamiento de precios de vivienda

Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2025 la Zona Metropolitana de Tijuana registró un crecimiento de 11.1% en el Índice SHF de Precios de la Vivienda. Este tipo de dato suele ser una señal de mercado activo, aunque cada inversión debe evaluarse por proyecto.

3) Invertir en bienes raíces no es solo comprar: es estrategia + administración

Un error común es creer que invertir en bienes raíces se reduce a “comprar y esperar”. En realidad, la rentabilidad se sostiene con:

• Selección del proyecto y su demanda real
  
• Estructura y transparencia del proceso
  
• Administración constante (operación, mantenimiento, cobranza, ocupación)

La administración es lo que convierte un activo en una inversión con estabilidad.

4) El valor de Rodemar: unir inversionistas y proyectos con certeza

Rodemar no se enfoca únicamente en vender propiedades. Su enfoque está en ayudar a inversionistas a tomar decisiones informadas y participar en proyectos inmobiliarios con estructura.

¿Dónde aporta valor Rodemar?

• Inversión colectiva: permite participar junto con otros inversionistas y diversificar.
• Administración de propiedades: para que el rendimiento no dependa de la improvisación.
• Acompañamiento y claridad: procesos entendibles, sin presión.

5) Checklist 2026: 7 preguntas antes de mover tu dinero

Si estás pensando invertir en 2026, estas preguntas te ayudan a ordenar la decisión:

1. ¿Qué objetivo tengo: plusvalía, renta, o ambos?
   
2. ¿Mi horizonte es 12, 24 o 36 meses (o más)?
   
3. ¿Entiendo el proyecto y sus supuestos (demanda, ubicación, administración)?
   
4. ¿Qué tan claro es el proceso y la documentación?
   
5. ¿Quién administra y cómo reporta?
   
6. ¿Qué riesgos existen y cómo se mitigan?
7. ¿Estoy diversificando o apostando todo a una sola decisión?

En 2026, invertir bien no significa correr: significa entender. Tijuana puede ofrecer oportunidades por su dinámica y su demanda, y modelos como Rodemar aportan estructura al unir inversionistas, proyectos y administración.

Si tienes dinero guardado, el siguiente paso no es “gastar” ni “arriesgar”: es informarte, comparar y decidir con certeza.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Invertir en bienes raíces en Tijuana es buena idea en 2026?

Puede ser una opción sólida si el proyecto tiene demanda real, ubicación estratégica y administración profesional. No se trata de “la ciudad”, sino de la estructura de la inversión y su operación.

¿Qué es la inversión colectiva en bienes raíces?

Es un esquema donde varias personas participan en un proyecto. Esto puede facilitar el acceso, diversificar y reducir la carga operativa individual, siempre que exista un marco claro y administración.

¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir?

Depende del esquema y del proyecto. Lo importante es definir objetivo (renta, plusvalía o ambos) y horizonte de tiempo antes de elegir.

¿Por qué la administración es tan importante?

Porque la rentabilidad real depende de ocupación, mantenimiento, cobranza y operación. Sin administración, un inmueble puede volverse un gasto o una inversión inestable.

¿Qué datos puedo revisar para evaluar el mercado?

Indicadores oficiales como el Índice SHF de Precios de la Vivienda y el contexto económico local. Además, revisar tendencias del sector en foros especializados como REBS Tijuana ayuda a entender demanda y desarrollo.

¿Rodemar vende casas o ayuda a invertir?

Rodemar puede acompañar decisiones de inversión y ofrecer esquemas donde el enfoque es la inversión y la administración, no solo la compra-venta tradicional.

¿Cómo empezar si tengo miedo de invertir?

Empieza por ordenar tu objetivo y hacer preguntas. La claridad reduce el miedo. Un buen acompañamiento debería explicar riesgos, proceso y administración sin presión.

Fuentes

• Índice SHF de precios de la vivienda (1T 2025): https://www.gob.mx/shf/documentos/indice-shf-de-precios-de-la-vivienda-en-mexico-primer-trimestre-de-2025 
• REBS Tijuana (Inmobiliare): https://inmobiliare.com/rebs-tijuana-mercado-inmobiliario-inversiones-extranjeras/
• REBS Tijuana (Inmobiliare Connect, 2025): https://inmobiliareconnect.com/noticias/rebs-tijuana-vistazo-estrategias-potencial-inversion-real-estate/
• Blog Rodemar (Tijuana 2025 – epicentro inversión): https://www.rodemarmx.com/tijuana-en-2025-el-nuevo-epicentro-de-la-inversion-inmobiliaria/
• Blog Rodemar (Economía Tijuana y relación con EU): https://www.rodemarmx.com/economia-en-tijuana-relacion-con-eu-e-inversion-inmobiliaria/

El cargo Inversiones 2026 en Tijuana: cómo hacer que tu dinero guardado empiece a trabajar con bienes raíces apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Introducción

Tijuana se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces desde Estados Unidos. Su cercanía con San Diego, precios más accesibles que en California y una creciente plusvalía la convierten en un mercado inmobiliario estratégico. Durante los últimos cinco años, el valor de las propiedades en Tijuana ha mostrado un crecimiento constante, lo que ofrece oportunidades únicas tanto para inversionistas como para familias que buscan un mejor estilo de vida a un costo menor.

¿Por qué Invertir en Tijuana desde EE. UU.?

Invertir en Tijuana ofrece ventajas claras frente a ciudades como San Diego o Los Ángeles. Los precios de las propiedades pueden ser hasta un 60% más bajos que en California, lo que permite adquirir más metros cuadrados por menor costo. Además, la ciudad ofrece un estilo de vida atractivo con acceso a playas, restaurantes, escuelas y amenidades modernas. Desde el punto de vista fiscal y legal, la inversión es segura siempre que se haga con la asesoría adecuada.

Requisitos Legales y Documentos Necesarios

Para comprar una propiedad en Tijuana siendo residente en Estados Unidos, es importante conocer los requisitos legales. En caso de ser extranjero sin nacionalidad mexicana, la compra se realiza a través de un fideicomiso bancario autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores, lo que garantiza la seguridad de la transacción. Los documentos básicos incluyen: identificación oficial, comprobante de ingresos, RFC (si aplica) y firmar el contrato ante notario público. Contar con un asesor inmobiliario profesional es clave para facilitar el proceso.

Paso a Paso para Comprar una Propiedad desde EE. UU.

1. Define la zona de inversión: Playas de Tijuana, Zona Río u Otay son áreas con alta demanda.
2. Contacta a un asesor inmobiliario certificado que conozca el mercado local.
   
3. Realiza visitas virtuales o presenciales a las propiedades de interés.
   
4. Negocia y firma un contrato de compraventa con respaldo legal.
   
5. Formaliza la escrituración ante notario público en México.
   
6. Realiza el pago mediante transferencia internacional segura.
   
7. Recibe tu título de propiedad o derechos fiduciarios.

Zonas con Mayor Plusvalía en Tijuana 2025

Playas de Tijuana: atractiva para familias y nómadas digitales, con excelente calidad de vida junto al mar.

• Zona Río: centro financiero y comercial con gran demanda de departamentos.
• Otay: ideal para quienes trabajan en la zona industrial o buscan cercanía con la frontera.

Consejos para Inversionistas que Viven en EE. UU.

Antes de invertir, es fundamental calcular el retorno de inversión (ROI) considerando gastos adicionales como impuestos, mantenimiento y notaría. Revisa las regulaciones fiscales en México y EE. UU. para evitar sorpresas. Finalmente, elige agencias serias y con experiencia comprobada, como Rodemar, que te brindan acompañamiento profesional en cada etapa del proceso.

Conclusión

Invertir en bienes raíces en Tijuana si vives en Estados Unidos es una decisión inteligente y rentable. La cercanía con California, el menor costo de las propiedades y la creciente plusvalía hacen que este mercado sea altamente atractivo. No inviertas a ciegas: Rodemar está aquí para guiarte en todo el proceso con asesoría profesional y segura.

Agenda hoy mismo una llamada con nuestro equipo y descubre cómo dar el siguiente paso hacia tu inversión en Tijuana.

El cargo Guía Completa para Invertir en Bienes Raíces en Tijuana si Vives en EE. UU. apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

En los últimos años, Tijuana se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de México. Su ubicación estratégica, en la frontera con Estados Unidos, la convierte en un punto clave para el desarrollo económico y para la inversión inmobiliaria, por supuesto. En 2025, este crecimiento se proyecta aún mayor gracias a diversos factores que están impulsando la plusvalía y rentabilidad de la región.

Crecimiento Económico y Desarrollo Urbano

Tijuana ha experimentado un auge económico en sectores como la manufactura, tecnología y turismo médico. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el PIB de la ciudad ha crecido un 4.5% anual en los últimos cinco años, impulsado principalmente por la industria manufacturera y el comercio internacional.

El gobierno local ha implementado proyectos de infraestructura clave, como la modernización de vialidades, la construcción de la segunda garita de Otay Mesa y la expansión del transporte público. Estos proyectos han mejorado significativamente la conectividad de la ciudad, reduciendo tiempos de traslado y aumentando el atractivo para inversionistas nacionales e internacionales.

Oportunidades para Inversionistas inmobiliarios

El mercado inmobiliario en Tijuana ofrece opciones tanto para inversionistas nacionales como extranjeros. Desde desarrollos residenciales hasta proyectos comerciales, la diversidad de oportunidades permite obtener rendimientos atractivos a corto y largo plazo. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el precio promedio del metro cuadrado en Tijuana ha aumentado un 12% anual, convirtiéndola en una de las ciudades con mayor plusvalía en México.

La creciente comunidad de expatriados y la demanda de alquileres temporales, impulsada por plataformas como Airbnb, han generado un mercado dinámico. Actualmente, los ingresos anuales de alquiler en Airbnb en zonas estratégicas de la ciudad pueden generar hasta $30,000 USD al año, con tasas de ocupación superiores al 70% en zonas turísticas y comerciales.

Proyectos Inmobiliarios Destacados

Para 2025, se espera la finalización de diversos desarrollos inmobiliarios de alto nivel, incluyendo:

• Distrito Revolución: Un complejo de usos mixtos con residencias, oficinas y áreas comerciales.
• Misión del Mar: Desarrollo residencial premium en Playas de Tijuana con acceso exclusivo a la costa.
• Tijuana Business Hub: Espacio de oficinas y coworking en Zona Río, enfocado en startups y empresas internacionales.

Invertir en Tijuana en 2025 es una decisión inteligente para quienes buscan diversificar su portafolio y aprovechar el crecimiento sostenido de la ciudad. La combinación de su ubicación estratégica, dinamismo económico y proyectos en desarrollo la convierten en una de las mejores opciones para el sector inmobiliario.

Si estás interesado en aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en Tijuana, RoDeMar puede asesorarte en cada paso del proceso. Con nuestra experiencia y conocimiento del sector, te ayudaremos a encontrar la inversión ideal para maximizar tu rentabilidad. Contáctanos hoy mismo y comienza a construir tu futuro en el mercado inmobiliario de Tijuana.

El cargo Tijuana en 2025: El nuevo epicentro de la inversión inmobiliaria apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Index:

1. ¡Vives cerca de Estados Unidos!
2. ¡Aprovecha que vives en la capital del turismo medico!
3. ¡Vamos a arriba en mano de obra calificada y costos competitivos!
4. No malgastes tu aguinaldo, mejor adquiere con él un futuro asegurado

¡Vives cerca de Estados Unidos!

El aguinaldo es un beneficio financiero que esperamos ansiosamente al final del año. Pero, ¿has pensado alguna vez en cómo maximizar su uso? Una forma inteligente de invertir tu aguinaldo es en bienes raíces en Tijuana, una ciudad con un auge en el sector inmobiliario. En este artículo, exploraremos por qué deberías considerar esta opción, y más con el reciente auge de plataformas como Airbnb.

Tijuana, ubicada en la frontera con los Estados Unidos, se ha convertido en un punto de referencia para la inversión en bienes raíces. Su proximidad a California la hace atractiva para inversores que buscan una inversión rentable y segura. Además, Tijuana es conocida por su turismo médico en constante crecimiento, lo que garantiza una alta demanda de propiedades a corto y largo plazo.

¡Aprovecha que vives en la capital del turismo medico!

El auge del turismo médico en Tijuana ha generado una creciente demanda de alojamiento. Aquí es donde entra en juego Airbnb. Al invertir en bienes raíces y poner tu propiedad en alquiler a través de ésta plataforma, puedes aprovechar la creciente afluencia de turistas médicos y turistas convencionales. Esto se traduce en un flujo de ingresos adicional y un alto potencial de ocupación.

¡Vamos a arriba en mano de obra calificada y costos competitivos!

Muchas empresas encuentran en Tijuana el lugar ideal para establecer operaciones debido a su mano de obra calificada y costos competitivos. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas para los empleados, lo que hace que invertir en bienes raíces sea una elección lógica.

No malgastes tu aguinaldo, mejor adquiere con él un futuro asegurado

En lugar de gastarlo en compras impulsivas, piensa en invertir tu aguinaldo en una propiedad para rentar. La inversión en bienes raíces ofrece seguridad y crecimiento a largo plazo. Al comprar una propiedad, puedes generar ingresos pasivos a través de una renta. Esto no solo protege tu dinero, también te brinda una fuente constante de ingresos. Además, en el mercado actual de nuestra ciudad, invertir en propiedades es una elección sabia.

Con una sólida reputación y un equipo de expertos en bienes raíces, en RoDeMar te ofrecemos una amplia gama de opciones para satisfacer tus necesidades. Ya sea que estés buscando tu primera casa, una inversión en bienes raíces o una propiedad para rentar en Airbnb, tenemos las soluciones ideales para ti.

No esperes más, contáctanos hoy y comienza tu camino hacia la propiedad de tus sueños con la confianza de estar en manos de profesionales.

El cargo Invierte Tu Aguinaldo en Bienes Raíces, la Oportunidad Que Debes Considerar apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

“La ciudad fronteriza de Tijuana es el mercado con el periodo de renta de un inmueble más corto, entre las 15 ciudades más importantes del país, de acuerdo con un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles”

“Tenemos en esta ciudad la capital de turismo médico, donde hoy se generan más de mil 300 millones de dólares en ingresos anuales (equivalentes a unos 26 mil millones de pesos).” Carlos Jaramillo, presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) de Tijuana.

Index

1 – Una oportunidad única en todo México
2 – La capital del turismo medico en el mundo
3 – Una economía sólida y en crecimiento
4 – Acércate a los que saben para invertir de forma inteligente

Una oportunidad única en todo México

Tijuana, una ciudad mexicana en constante evolución, se ha convertido en un imán para invertir en bienes raíces. La proximidad con Estados Unidos, el auge del turismo médico, el crecimiento económico sostenido y otros factores clave, hacen de esta ciudad fronteriza un destino atractivo para quienes buscan oportunidades de éxito financiero. Entre las muchas opciones disponibles, destacamos nosotros, RoDeMar; con más de 20 años de experiencia como un socio confiable en esta emocionante travesía financiera en la que te llevaremos de la mano.

La ubicación de Tijuana, justo al sur de la frontera con San Diego, es uno de sus principales atractivos. La proximidad a Estados Unidos no solo facilita el acceso a un vasto mercado laboral, también atrae a ciudadanos estadounidenses que buscan vivir en México debido a los costos de vida más bajos y un clima agradable.

Esta demanda constante ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades en la región, convirtiéndola en un lugar ideal para invertir en bienes raíces sin correr riesgos que afecten nuestras expectativas de éxito financiero, ya que ésta ciudad es el mercado con el periodo de renta de un inmueble más corto, entre las 15 ciudades más importantes del país, de acuerdo con un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles. El reporte, que incluye datos de países como Argentina, Brasil, Chile, México y Uruguay, revela que las ciudades demográficamente más relevantes, en este caso una fronteriza, mostraron la mayor velocidad de alquiler promedio de la región con tan sólo 17 días.

Comprar una casa o un departamento en ésta ciudad pudiera parecer un “objetivo inalcanzable”; muchas personas se sienten agobiadas por el proceso, ya sea por la falta de confianza en sus habilidades financieras o por el simple temor a los compromisos a largo plazo que ello puede implicar.

Pero lo cierto es que comprar una propiedad puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo, brindándote seguridad y una base financiera para el futuro.

La capital del turismo médico en el mundo

El turismo médico es otro factor que contribuye al auge inmobiliario en Tijuana. La ciudad es un destino de renombre para quienes buscan procedimientos médicos de alta calidad a precios más asequibles que en Estados Unidos. La creciente industria de la salud ha impulsado la demanda de propiedades cercanas a clínicas y hospitales, lo que representa una excelente oportunidad de invertir. Nosotros, con nuestra experiencia en el mercado local, podemos ayudar a los inversionistas a identificar las mejores ubicaciones para aprovechar este creciente sector, sinónimo de éxito financiero gracias a plataformas como AIRBNB, las cuales han incrementado la atención hacia la inversión en bienes raíces debido a su gran popularidad, altas ganancias y fuerte demanda.

Una economía sólida y en crecimiento

El crecimiento económico sostenido en Tijuana, también es un atractivo importante para los inversionistas en bienes raíces. La ciudad ha experimentado un aumento constante en la inversión extranjera y en la diversificación de su economía. Con una fuerza laboral joven y altamente capacitada, es el hogar de numerosas empresas manufactureras y tecnológicas. Esto se traduce en una demanda creciente de viviendas, especialmente entre profesionistas y migrantes, tanto nacionales como internacionales.

Acércate a los que saben para invertir de forma inteligente

RoDeMar, con su amplia trayectoria de 2 décadas sirviendo a quienes buscan el éxito financiero en el mercado de Tijuana, se ha consolidado como una fuente de experiencia y conocimiento; su profundo entendimiento de la dinámica local y sus relaciones sólidas en la industria inmobiliaria son activos invaluables para los inversores. Ofrecemos una amplia gama de propiedades, desde departamentos hasta desarrollos residenciales, adaptados a las necesidades y objetivos de cada cliente.

En la actualidad, y por encima de muchas ciudades de México, las bienes raíces en Tijuana ofrecen una variedad de beneficios, incluyendo la cercanía con el país más poderoso del mundo, el turismo médico en auge, el sólido crecimiento económico y la experiencia de inmobiliarias confiables como RoDeMar. La ciudad sigue siendo un destino atractivo para inversionistas que buscan solidez a largo plazo en un mercado en constante crecimiento. No hay duda de que Tijuana es un lugar prometedor para quienes buscan diversificar sus carteras de inversión en casas, edificios, etc.

Ahora que lo sabes, contáctanos dando clic en el siguiente enlace y llenando el formulario. Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo. Será un honor servirte y ayudarte a hacer crecer tu economía.

https://www.rodemarmx.com/contacto/

El cargo Invertir en Bienes Raíces en Tijuana: Un Camino hacia el Éxito Financiero apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Comprar una casa en Tijuana o un departamento puede parecer un “objetivo inalcanzable”. Muchas personas se sienten agobiadas por el proceso de compra de una propiedad, ya sea por la falta de confianza en sus habilidades financieras o por el miedo a los compromisos a largo plazo.

Pero lo cierto es que comprar una casa o un departamento puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo que puede darte seguridad y una base financiera constante para el futuro.

Hoy, te explicamos algunas de las causas más frecuentes que pueden estar influyendo en tu decisión, como también algunos consejos para que puedas alcanzar tu meta de tener casa propia en Tijuana o un departamento.

¡Sigue leyendo!

¿Por qué es tan difícil comprar una casa?

Existen varios aspectos que pueden hacerte pensar que tener una casa propia parezca un “objetivo inalcanzable”: Por lo tanto, considera lo siguiente:

1. Falta de confianza en tus habilidades financieras: Muchas personas se sienten inseguras al manejar su dinero y no saben cómo administrar sus finanzas de manera efectiva. La falta de confianza en las habilidades financieras puede hacer que comprar una propiedad parezca un objetivo difícil de alcanzar.
2. Influencia de factores culturales: En algunas culturas, tener una casa propia es un símbolo de estatus y éxito. Si creciste en una familia o comunidad donde se valora mucho la propiedad, puede ser que sientas una gran presión por cumplir con esta expectativa.
3. Impacto de eventos económicos: En momentos de crisis económica o recesión, puede ser que muchas personas sientan que es imposible comprar una casa o un departamento. Si no es tu caso, entonces te convendría invertir en una propiedad y aprovechar que los precios de las propiedades en Tijuana aumentan cada día.
4. Miedo a los compromisos a largo plazo: Comprar una propiedad implica comprometerse a largo plazo. Para algunas personas, esto puede parecer un compromiso demasiado grande.

¿Cómo conseguir la meta de comprar una casa o un departamento a tu nombre?

A continuación, te presentamos algunas opciones que puedes considerar para alcanzar tus objetivos financieros de adquirir una propiedad a tu nombre.

Ahorra para el enganche

El enganche es el pago inicial que debes hacer al comprar una casa en Tijuana o un departamento. Generalmente, representa un porcentaje del valor total de la propiedad. Si no tienes todo el dinero, puedes comenzar a ahorrar con tiempo y tener suficiente para el enganche.

Investiga las opciones de crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios son una excelente opción para financiar la compra de una casa en Tijuana o un departamento. Antes de elegir un crédito hipotecario, investiga las opciones disponibles y compara las tasas de interés y las condiciones de cada una.

Busca una propiedad adecuada a tus necesidades y presupuesto

No te endeudes más allá de tus posibilidades. Es importante que busques una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y necesidades. No te desanimes si no encuentras la propiedad de tus sueños a la primera, sigue buscando y verás que encontrarás una opción que se ajuste a ti.

En conclusión, tener tu propia casa en Tijuana o un departamento puede ser una de las mejores decisiones financieras que tomes en tu vida. Te brinda una base financiera constante, seguridad y estabilidad para ti y tu familia.

Aunque puede parecer un objetivo lejano, hay muchas opciones de financiamiento y asesoramiento en el mercado inmobiliario, tal como lo hacemos en Rodemar, que pueden ayudarte a cumplir tu sueño.

Así que, si estás pensando en comprar una casa en Tijuana o un departamento, no te desanimes. ¡Es un objetivo muy alcanzable que puede cambiar tu vida para mejor!

El cargo ¿Cómo alcanzar la meta de comprar una casa en Tijuana? apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario de Tijuana, es importante que entiendas la dinámica económica entre la ciudad y los Estados Unidos, ya que esto podría influir en tus decisiones de inversión para este año.

Por ejemplo, Tijuana tuvo el mayor crecimiento del Índice SHF con 9.9% en el segundo trimestre de 2021, lo que indica un aumento significativo de la plusvalía de los bienes inmuebles en la ciudad: una señal de un mercado inmobiliario en expansión en Tijuana, que representa un crecimiento a largo plazo para los inversionistas.

En esta nota, te explicamos la relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos, cómo la economía de EU influye en Tijuana y las oportunidades de inversión en bienes inmobiliarios en la ciudad.

¡Sigue con nosotros!

La relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos

La economía de Tijuana está estrechamente relacionada con la de los Estados Unidos. De hecho, la ciudad es uno de los principales centros de producción y exportación de bienes a los Estados Unidos en todo México.

En 2022, Tijuana registró ventas internacionales por un valor de 37.814 millones de dólares, lo que representa un aumento del 12.5% en comparación con el año anterior, según cifras de la plataforma Data México del INEGI.

Los productos que más se exportaron fueron monitores y proyectores que no incorporan aparatos de recepción de televisión (8.575 millones de dólares), los vehículos de motor para el transporte de mercancías (4.166 millones de dólares) y los instrumentos y aparatos utilizados en ciencias médicas (2.252 millones de dólares).

Esta relación económica está sustentada en varios factores, entre los que destacan:

• la proximidad geográfica,
• un Tratado de Libre Comercio entre México y los Estados Unidos, y
• la presencia de una gran cantidad de empresas estadounidenses en la ciudad.

La influencia de la economía de EU en Tijuana

La economía de los Estados Unidos influye de manera significativa en la economía de Tijuana. Por un lado, la demanda de bienes y servicios estadounidenses en la ciudad genera empleos y dinamiza la economía local. Por otro lado, la inversión estadounidense en Tijuana es una fuente importante de financiamiento para el crecimiento de la ciudad.

Las empresas estadounidenses son responsables de una gran cantidad de empleos en Tijuana. De acuerdo con un estudio de la Secretaría de Economía de México, en 2019, las empresas estadounidenses representaban el 70% de los empleos formales en la ciudad.

Esto se debe en gran parte a la cercanía de la ciudad con la frontera entre México y los Estados Unidos, lo que hace que sea una opción atractiva para las empresas que buscan establecer operaciones en México.

Oportunidades de inversión en Tijuana

Según los datos más recientes de la plataforma California Association of Realtors, el precio promedio de una propiedad en el área metropolitana de San Diego en el cuarto trimestre de 2022 fue de $863,390 dólares.

Para los inversionistas que viven en Estados Unidos, existen oportunidades más interesantes de inversión en bienes inmobiliarios en Tijuana. En particular, la alta demanda de bienes y servicios estadounidenses en Tijuana genera un mercado inmobiliario dinámico y con potencial de crecimiento.

Además, Tijuana cuenta con varias ventajas competitivas que la hacen atractiva para los inversionistas en bienes inmobiliarios. Entre ellas, destacan:

• su ubicación geográfica estratégica,
• su cercanía con la región metropolitana de San Diego, y
• su atractivo turístico y cultural.

En conclusión, Tijuana ofrece oportunidades más interesantes para los inversionistas en Estados Unidos. La ciudad cuenta con una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y precios, lo que permite a los inversionistas elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Además, la plusvalía de los bienes inmobiliarios en Tijuana va aumentando cada año, lo que indica un potencial de crecimiento a largo plazo.

En Rodemar, estamos comprometidos a ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones en bienes inmobiliarios en Tijuana. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de la ciudad y ofrecemos servicios personalizados para satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Ya sea que estés buscando una propiedad para inversión o para uso personal, podemos ayudarte a encontrar la opción ideal. Contáctanos hoy.

¡Será un placer asesorarte!

El cargo Economía en Tijuana: relación con EU e inversión inmobiliaria apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Bitcoin vs. Invertir en Bienes Raíces, ¡he ahí el dilema! Si eres nuevo en el campo de la inversión en bienes raíces o te estás dejando seducir por la moda del Bitcoin y las criptomonedas, es posible que tengas una confusión acerca de dónde invertir tu dinero. 

La incertidumbre generada por la pandemia y los cambios tecnológicos han hecho que los inversores de hoy en día se tomen aún más el tiempo de analizar los riesgos. Aunque puede ser tentadora la idea de estar a la vanguardia arriesgándose por el Bitcoin y las criptomonedas, lo importante es informarse e investigar mucho antes de tomar una decisión.

¿Vale la pena invertir en Bitcoin? ¿Será mejor invertir en cripto que en Bienes Raíces? En esta nueva entrada del blog de RoDeMar, vamos a analizar este duelo entre Bitcoin vs. Invertir en Bienes Raíces.

¿Vale la pena invertir en Bitcoin?

Bitcoin y las criptomonedas: el oro virtual. ¿Quién no ha oído hablar del Bitcoin? Las criptomonedas vuelven a estar de moda, sobre todo por su última caída el pasado 4 de mayo cuando perdió más del 32% de su valor, a diferencia de noviembre del año pasado que alcanzó un máximo histórico de 69,000 dólares, según Forbes México. 

Con estos antecedentes, es evidente darse cuenta que el precio de Bitcoin y las criptomonedas son extremadamente volátiles y que simplemente pueden cambiar de manera drástica en un día. En otras palabras, hay que tener precaución al invertir en Bitcoin. 

¿Es mejor invertir en Bienes Raíces?

Es común que los jóvenes inversores tomen como referencia a grandes empresarios como Elon Musk, quien invirtió 1.500 millones de dólares en Bitcoin en 2021, de acuerdo con Investopedia. 

Y cuando miramos la historia de la inversión en países como los Estados Unidos, México y el resto del mundo, es evidente que invertir en bienes raíces ha proporcionado una de las principales formas de salvaguardar y ganar dinero. Entonces, ¿qué elegir? Bitcoin vs. Invertir en Bienes Raíces.

¿Qué elegir? Bitcoin vs. Bienes Raíces

La compra de Bitcoin implica dos factores: un bajo rendimiento y un alto riesgo, con la posibilidad de generar una gran recompensa en un corto o mediano plazo. Y por su parte, los bienes raíces son una inversión a largo plazo para construir un patrimonio sólido con un ingreso estable por el alquiler del inmueble.

Todo depende de tu capacidad de endeudamiento o de la cantidad de dinero que tengas para invertir en Bienes raíces. Poner tu dinero en un inmueble resulta un refugio seguro para un gran número de inversores. Pero, si lo que quieres es invertir en Bitcoin en vez de invertir en bienes raíces, en última instancia, depende de lo que puedas permitirte y de lo que estés dispuesto a perder.

Hasta aquí nuestra entrada del blog sobre Bitcoin vs. Bienes Raíces. No olvides que en Rodemar nos dedicamos a la venta, renta y administración de bienes raíces e inversión desde hace más de 20 años. Si has decidido hacer una inversión en bienes raíces en Tijuana, B.J., siempre será un gusto ponerte en contacto con un asesor. ¡Hasta pronto!

El cargo Bitcoin vs. Invertir en Bienes Raíces: ¿Cuál es la inversión más inteligente? apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

Invertir en bienes raíces en México, especialmente en Tijuana B.C., puede ser una gran oportunidad para complementar sus ingresos de una manera estable y crear un patrimonio duradero. Tijuana es una de las ciudades de mayor crecimiento en bienes raíces y la ciudad más grande del estado de Baja California.

A continuación, vamos a explicar por qué invertir en bienes raíces en Tijuana, México es una gran opción de negocio para los compradores.

Crecimiento sostenible

Baja California trae un crecimiento inmobiliario importante que no se ha detenido nunca, ni siquiera con la coyuntura de la pandemia. Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), por zona metropolitana, Tijuana registró el mayor crecimiento interanual del precio de la vivienda, con un 10,51% (4,31% ajustado a la inflación) durante el año hasta el segundo trimestre de 2021, seguida de Guadalajara (9,14%), Puebla-Tlaxcala (9,05%), Monterrey (8,74%), Querétaro (7,22%), León (7,21%) y Toluca (6,61%).

Mientras que la crisis sanitaria tuvo un fuerte impacto en muchos sectores económicos del país, el mercado inmobiliario se mantuvo en Tijuana. Y sigue ofreciendo oportunidades seguras para quienes deseen invertir en bienes raíces en México.

Oportunidad de negocio

¿Todavía se pregunta si invertir en bienes raíces en México en 2022 es una buena idea? La respuesta es, simplemente, sí. Los compradores de vivienda han optado por la adquisición de bienes raíces en México como una forma de inversión. 

Tanto las personas que viven como las que trabajan en Estados Unidos ven en Tijuana una oportunidad de negocio para construir un patrimonio que pueden usar para rentar o pasar sus vacaciones.

Por su parte, los compradores de vivienda prefieren aprovechar sus ahorros invirtiendo en la hipoteca de un departamento en Tijuana que alquilar en Estados Unidos, con menos comodidades y más caro.

Patrimonio duradero

La inversión inmobiliaria en Tijuana se ha visto menos afectada por la situación económica, según las estadísticas. Entonces, es poco frecuente que una inversión en bienes raíces en Tijuana se deprecie a medio o largo plazo, sino todo lo contrario. 

Al anticiparse a una demanda que va a crecer en los próximos meses, esta estrategia puede representar una verdadera oportunidad. Con una inversión inmobiliaria en Tijuana, puede aprovechar el efecto palanca del préstamo, sobre todo si piensa alquilar su propiedad. 

En Rodemar, nos hemos dedicado a la venta, renta y administración de bienes raíces e inversión desde hace más de 20 años. Si usted está interesado en hacer una inversión en bienes raíces en México, permítanos ponerlo en contacto con un asesor.

El cargo ¿Por qué invertir en bienes raíces en México? Guía comprador apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

“Los bienes raíces son un gran modelo de negocio porque inviertes una vez,
y a partir de entonces recibes los flujos sin tener que invertir más”.—
Warren Buffet.

Contrario a lo que podría pensarse —y más aún en esta época postpandémica—, invertir en una propiedad en México (en especial, en Tijuana) es una operación financiera segura y redituable. En la siguientes líneas explicaremos las razones.

A un año del suceso que cambió para siempre el rumbo de la humanidad, la incertidumbre y el temor se apoderaron de los negocios a nivel internacional, incluidos los bienes raíces. Cuesta trabajo imaginar o predecir qué pasará en los próximos meses, por lo que más vale ser precavidos y no arriesgar nuestra estabilidad económica.

La buena noticia es que el sector inmobiliario nos ofrece un campo seguro para invertir y formar nuestro patrimonio y el de nuestra familia. Esto se debe, entre otros factores, a que la vivienda se ha mantenido como un producto de primera necesidad, por lo que —pese a la emergencia sanitaria mundial— la demanda de casas nuevas o usadas ha sido estable.

Otro aspecto que influye en este optimismo se basa en que la industria de la construcción es indispensable para reactivar la economía en México, incluyendo Tijuana. Tan es así que, de acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI), la construcción detona en el país 37 de las 42 ramas económicas que existen (datos de 2021).

Inversión segura a tu alcance

El sector inmobiliario en México ha permanecido estable durante los últimos meses (finales de 2020 y principios de 2021) e incluso ha presentado ciertos repuntes. Además, históricamente se ha consolidado como una inversión segura, debido a un factor primordial: el retorno de inversión (rentabilidad).

No exageramos al asegurar que al hacer la selección correcta, las ganancias en utilidades son de hasta 30%, en un lapso de tiempo de no más de tres años.

Además, existen tres factores que garantizan que el mercado inmobiliario en México no se va a detener:

1. Plazos accesibles de financiamiento (otorgados por instituciones bancarias).
2. Bajas tazas de interés (que continuarán durante el resto del año).
3. Estímulos fiscales a la industria de la construcción por parte de las autoridades.

Pero, ¿cómo se está moviendo el mercado inmobilario? Las casas de interés social y medio, con un valor máximo de tres millones de pesos, cuentan con mayor demanda (44% del total), seguidas por el segmento residencial (siete millones), con 31% de la participación. El resto del mercado (24%) es ocupado por el segmento residencial plus.

Como vemos, en Rodemar no tenemos dudas de que el mejor momento para invertir en una propiedad es hoy; si has tomado la decisión, te sugerimos acercarte a un profesional inmobilario para lograr una transacción segura y acorde a tus necesidades. Ponte en contacto con nosotros y con gusto te asesoraremos en el proceso.

El cargo ¿Por qué invertir en una propiedad? apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.