En 2026, muchas personas están en el mismo punto: lograron ahorrar, tienen dinero guardado y quieren tomar una decisión inteligente sin caer en promesas exageradas. El problema es que el dinero inmóvil pierde poder con el tiempo. La buena noticia: cuando hay mercado, ubicación y administración, los bienes raíces pueden ser una opción sólida.

1) El punto de partida real: dinero guardado ≠ dinero creciendo

Tener dinero guardado da tranquilidad. Pero no siempre genera crecimiento real. Con inflación, el dinero quieto puede perder poder adquisitivo. Por eso, en 2026 la pregunta cambió:

No es “¿cómo ahorro más?”, sino “¿cómo invierto con claridad y certeza?”

2) Por qué Tijuana importa en 2026

Tijuana se ha consolidado como un mercado con atractivo inmobiliario por su ubicación fronteriza y su dinamismo económico. Además, se han discutido tendencias y oportunidades del real estate en la región en foros especializados como REBS Tijuana, donde se analizaron sectores como turismo médico, industrial y residencial. Esto da señales de demanda y desarrollo que suelen interesar a inversionistas.

Fuentes y contexto del mercado:

• REBS Tijuana (oportunidades en turismo médico, industrial y residencial).
• REBS Tijuana 2025: integración económica y oportunidades de inversión en el mercado residencial e industrial.
• Crecimiento de precios de vivienda en ZM Tijuana (Índice SHF).

Dato clave: comportamiento de precios de vivienda

Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2025 la Zona Metropolitana de Tijuana registró un crecimiento de 11.1% en el Índice SHF de Precios de la Vivienda. Este tipo de dato suele ser una señal de mercado activo, aunque cada inversión debe evaluarse por proyecto.

3) Invertir en bienes raíces no es solo comprar: es estrategia + administración

Un error común es creer que invertir en bienes raíces se reduce a “comprar y esperar”. En realidad, la rentabilidad se sostiene con:

• Selección del proyecto y su demanda real
  
• Estructura y transparencia del proceso
  
• Administración constante (operación, mantenimiento, cobranza, ocupación)

La administración es lo que convierte un activo en una inversión con estabilidad.

4) El valor de Rodemar: unir inversionistas y proyectos con certeza

Rodemar no se enfoca únicamente en vender propiedades. Su enfoque está en ayudar a inversionistas a tomar decisiones informadas y participar en proyectos inmobiliarios con estructura.

¿Dónde aporta valor Rodemar?

• Inversión colectiva: permite participar junto con otros inversionistas y diversificar.
• Administración de propiedades: para que el rendimiento no dependa de la improvisación.
• Acompañamiento y claridad: procesos entendibles, sin presión.

5) Checklist 2026: 7 preguntas antes de mover tu dinero

Si estás pensando invertir en 2026, estas preguntas te ayudan a ordenar la decisión:

1. ¿Qué objetivo tengo: plusvalía, renta, o ambos?
   
2. ¿Mi horizonte es 12, 24 o 36 meses (o más)?
   
3. ¿Entiendo el proyecto y sus supuestos (demanda, ubicación, administración)?
   
4. ¿Qué tan claro es el proceso y la documentación?
   
5. ¿Quién administra y cómo reporta?
   
6. ¿Qué riesgos existen y cómo se mitigan?
7. ¿Estoy diversificando o apostando todo a una sola decisión?

En 2026, invertir bien no significa correr: significa entender. Tijuana puede ofrecer oportunidades por su dinámica y su demanda, y modelos como Rodemar aportan estructura al unir inversionistas, proyectos y administración.

Si tienes dinero guardado, el siguiente paso no es “gastar” ni “arriesgar”: es informarte, comparar y decidir con certeza.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Invertir en bienes raíces en Tijuana es buena idea en 2026?

Puede ser una opción sólida si el proyecto tiene demanda real, ubicación estratégica y administración profesional. No se trata de “la ciudad”, sino de la estructura de la inversión y su operación.

¿Qué es la inversión colectiva en bienes raíces?

Es un esquema donde varias personas participan en un proyecto. Esto puede facilitar el acceso, diversificar y reducir la carga operativa individual, siempre que exista un marco claro y administración.

¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir?

Depende del esquema y del proyecto. Lo importante es definir objetivo (renta, plusvalía o ambos) y horizonte de tiempo antes de elegir.

¿Por qué la administración es tan importante?

Porque la rentabilidad real depende de ocupación, mantenimiento, cobranza y operación. Sin administración, un inmueble puede volverse un gasto o una inversión inestable.

¿Qué datos puedo revisar para evaluar el mercado?

Indicadores oficiales como el Índice SHF de Precios de la Vivienda y el contexto económico local. Además, revisar tendencias del sector en foros especializados como REBS Tijuana ayuda a entender demanda y desarrollo.

¿Rodemar vende casas o ayuda a invertir?

Rodemar puede acompañar decisiones de inversión y ofrecer esquemas donde el enfoque es la inversión y la administración, no solo la compra-venta tradicional.

¿Cómo empezar si tengo miedo de invertir?

Empieza por ordenar tu objetivo y hacer preguntas. La claridad reduce el miedo. Un buen acompañamiento debería explicar riesgos, proceso y administración sin presión.

Fuentes

• Índice SHF de precios de la vivienda (1T 2025): https://www.gob.mx/shf/documentos/indice-shf-de-precios-de-la-vivienda-en-mexico-primer-trimestre-de-2025 
• REBS Tijuana (Inmobiliare): https://inmobiliare.com/rebs-tijuana-mercado-inmobiliario-inversiones-extranjeras/
• REBS Tijuana (Inmobiliare Connect, 2025): https://inmobiliareconnect.com/noticias/rebs-tijuana-vistazo-estrategias-potencial-inversion-real-estate/
• Blog Rodemar (Tijuana 2025 – epicentro inversión): https://www.rodemarmx.com/tijuana-en-2025-el-nuevo-epicentro-de-la-inversion-inmobiliaria/
• Blog Rodemar (Economía Tijuana y relación con EU): https://www.rodemarmx.com/economia-en-tijuana-relacion-con-eu-e-inversion-inmobiliaria/

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¿Por qué elegir Tijuana para invertir?

La ubicación estratégica de Tijuana, frente a California, convierte a las inversiones en Tijuana en una gran oportunidad dentro de un mercado con alta demanda de propiedades. Miles de personas cruzan la frontera cada día para trabajar o atenderse en el sector médico. Esa dinámica genera una necesidad constante de vivienda, oficinas y espacios comerciales.

Además, los costos de entrada son más accesibles en comparación con ciudades como San Diego o Los Ángeles, lo que permite obtener mayor retorno de inversión con una entrada de capital más baja.

Plusvalía y crecimiento constante

Uno de los principales atractivos de los bienes raíces en Tijuana es la plusvalía. Según datos recientes, el valor de las propiedades en la ciudad ha mantenido un crecimiento sostenido año tras año. Esto significa que quienes invierten hoy pueden ver un incremento en el valor de su propiedad a mediano plazo.

La plusvalía se ve impulsada por proyectos de infraestructura, como la ampliación de vialidades y la modernización de los cruces fronterizos. Cada obra genera más conectividad, lo que eleva el valor de las zonas aledañas.

Tipos de inversiones en Tijuana

En Tijuana existen diferentes formas de invertir, dependiendo de tu perfil y objetivos:

– Departamentos en preventa: ideales para inversionistas que buscan plusvalía rápida al momento de la entrega.
– Casas en zonas residenciales: perfectas para familias y para quienes desean rentar a largo plazo.
– Propiedades para Airbnb: una opción rentable gracias al turismo médico y de negocios.
– Locales comerciales: la demanda en áreas de alto flujo sigue creciendo.

En todos los casos, contar con el respaldo de una empresa como RoDeMar asegura que tu inversión se administre de forma profesional.

Administración de propiedades: el valor agregado

Invertir no termina con la compra. El verdadero reto está en administrar bien la propiedad. Aquí es donde la experiencia de RoDeMar en bienes raíces en Tijuana marca la diferencia.

RoDeMar ofrece servicios de administración de propiedades que incluyen:
– Selección de inquilinos confiables.
– Contratos seguros y claros.
– Mantenimiento preventivo y correctivo.
– Reportes periódicos de ingresos y gastos.

De esta manera, el propietario obtiene tranquilidad y garantiza que su patrimonio mantenga o incremente su valor con el tiempo.

Consejos para invertir en Tijuana con éxito

Para aprovechar al máximo tu inversión, considera estos puntos clave:

1. Ubicación estratégica: zonas como Zona Río, Otay y Playas de Tijuana tienen alta demanda.
2. Estudia la plusvalía: busca colonias con proyectos de infraestructura cercanos.
3. Define tu perfil: si deseas rentas rápidas, Airbnb puede ser la mejor opción.
4. Asegúrate de contar con asesoría legal: evita problemas futuros con escrituras claras.
5. Apóyate en expertos: trabajar con una empresa local con trayectoria reduce riesgos.

RoDeMar: más de 20 años en Tijuana

La trayectoria de RoDeMar es garantía de confianza y resultados. Con más de dos décadas en el sector inmobiliario, la empresa ha acompañado a inversionistas nacionales y extranjeros a encontrar oportunidades únicas en Tijuana.

Su conocimiento del mercado local, combinado con un enfoque personalizado, ha convertido a RoDeMar en un referente en bienes raíces en Tijuana.

Conclusión: invierte hoy en tu futuro

El mercado inmobiliario de Tijuana combina plusvalía, alta demanda y ventajas estratégicas que lo hacen único. Si buscas seguridad, rentabilidad y respaldo profesional, las inversiones en Tijuana con RoDeMar son la respuesta.

Invertir en bienes raíces no solo es una decisión financiera. Es la oportunidad de construir patrimonio en una ciudad que conecta culturas, negocios y familias.

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Introducción

Tijuana se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces desde Estados Unidos. Su cercanía con San Diego, precios más accesibles que en California y una creciente plusvalía la convierten en un mercado inmobiliario estratégico. Durante los últimos cinco años, el valor de las propiedades en Tijuana ha mostrado un crecimiento constante, lo que ofrece oportunidades únicas tanto para inversionistas como para familias que buscan un mejor estilo de vida a un costo menor.

¿Por qué Invertir en Tijuana desde EE. UU.?

Invertir en Tijuana ofrece ventajas claras frente a ciudades como San Diego o Los Ángeles. Los precios de las propiedades pueden ser hasta un 60% más bajos que en California, lo que permite adquirir más metros cuadrados por menor costo. Además, la ciudad ofrece un estilo de vida atractivo con acceso a playas, restaurantes, escuelas y amenidades modernas. Desde el punto de vista fiscal y legal, la inversión es segura siempre que se haga con la asesoría adecuada.

Requisitos Legales y Documentos Necesarios

Para comprar una propiedad en Tijuana siendo residente en Estados Unidos, es importante conocer los requisitos legales. En caso de ser extranjero sin nacionalidad mexicana, la compra se realiza a través de un fideicomiso bancario autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores, lo que garantiza la seguridad de la transacción. Los documentos básicos incluyen: identificación oficial, comprobante de ingresos, RFC (si aplica) y firmar el contrato ante notario público. Contar con un asesor inmobiliario profesional es clave para facilitar el proceso.

Paso a Paso para Comprar una Propiedad desde EE. UU.

1. Define la zona de inversión: Playas de Tijuana, Zona Río u Otay son áreas con alta demanda.
2. Contacta a un asesor inmobiliario certificado que conozca el mercado local.
   
3. Realiza visitas virtuales o presenciales a las propiedades de interés.
   
4. Negocia y firma un contrato de compraventa con respaldo legal.
   
5. Formaliza la escrituración ante notario público en México.
   
6. Realiza el pago mediante transferencia internacional segura.
   
7. Recibe tu título de propiedad o derechos fiduciarios.

Zonas con Mayor Plusvalía en Tijuana 2025

Playas de Tijuana: atractiva para familias y nómadas digitales, con excelente calidad de vida junto al mar.

• Zona Río: centro financiero y comercial con gran demanda de departamentos.
• Otay: ideal para quienes trabajan en la zona industrial o buscan cercanía con la frontera.

Consejos para Inversionistas que Viven en EE. UU.

Antes de invertir, es fundamental calcular el retorno de inversión (ROI) considerando gastos adicionales como impuestos, mantenimiento y notaría. Revisa las regulaciones fiscales en México y EE. UU. para evitar sorpresas. Finalmente, elige agencias serias y con experiencia comprobada, como Rodemar, que te brindan acompañamiento profesional en cada etapa del proceso.

Conclusión

Invertir en bienes raíces en Tijuana si vives en Estados Unidos es una decisión inteligente y rentable. La cercanía con California, el menor costo de las propiedades y la creciente plusvalía hacen que este mercado sea altamente atractivo. No inviertas a ciegas: Rodemar está aquí para guiarte en todo el proceso con asesoría profesional y segura.

Agenda hoy mismo una llamada con nuestro equipo y descubre cómo dar el siguiente paso hacia tu inversión en Tijuana.

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En los últimos años, Tijuana se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de México. Su ubicación estratégica, en la frontera con Estados Unidos, la convierte en un punto clave para el desarrollo económico y para la inversión inmobiliaria, por supuesto. En 2025, este crecimiento se proyecta aún mayor gracias a diversos factores que están impulsando la plusvalía y rentabilidad de la región.

Crecimiento Económico y Desarrollo Urbano

Tijuana ha experimentado un auge económico en sectores como la manufactura, tecnología y turismo médico. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el PIB de la ciudad ha crecido un 4.5% anual en los últimos cinco años, impulsado principalmente por la industria manufacturera y el comercio internacional.

El gobierno local ha implementado proyectos de infraestructura clave, como la modernización de vialidades, la construcción de la segunda garita de Otay Mesa y la expansión del transporte público. Estos proyectos han mejorado significativamente la conectividad de la ciudad, reduciendo tiempos de traslado y aumentando el atractivo para inversionistas nacionales e internacionales.

Oportunidades para Inversionistas inmobiliarios

El mercado inmobiliario en Tijuana ofrece opciones tanto para inversionistas nacionales como extranjeros. Desde desarrollos residenciales hasta proyectos comerciales, la diversidad de oportunidades permite obtener rendimientos atractivos a corto y largo plazo. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el precio promedio del metro cuadrado en Tijuana ha aumentado un 12% anual, convirtiéndola en una de las ciudades con mayor plusvalía en México.

La creciente comunidad de expatriados y la demanda de alquileres temporales, impulsada por plataformas como Airbnb, han generado un mercado dinámico. Actualmente, los ingresos anuales de alquiler en Airbnb en zonas estratégicas de la ciudad pueden generar hasta $30,000 USD al año, con tasas de ocupación superiores al 70% en zonas turísticas y comerciales.

Proyectos Inmobiliarios Destacados

Para 2025, se espera la finalización de diversos desarrollos inmobiliarios de alto nivel, incluyendo:

• Distrito Revolución: Un complejo de usos mixtos con residencias, oficinas y áreas comerciales.
• Misión del Mar: Desarrollo residencial premium en Playas de Tijuana con acceso exclusivo a la costa.
• Tijuana Business Hub: Espacio de oficinas y coworking en Zona Río, enfocado en startups y empresas internacionales.

Invertir en Tijuana en 2025 es una decisión inteligente para quienes buscan diversificar su portafolio y aprovechar el crecimiento sostenido de la ciudad. La combinación de su ubicación estratégica, dinamismo económico y proyectos en desarrollo la convierten en una de las mejores opciones para el sector inmobiliario.

Si estás interesado en aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en Tijuana, RoDeMar puede asesorarte en cada paso del proceso. Con nuestra experiencia y conocimiento del sector, te ayudaremos a encontrar la inversión ideal para maximizar tu rentabilidad. Contáctanos hoy mismo y comienza a construir tu futuro en el mercado inmobiliario de Tijuana.

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Hoy queremos compartir contigo una emocionante oportunidad de inversión inmobiliaria en Tijuana, Baja California. Si estás buscando una propiedad que combine precio, ubicación estratégica y comodidad con la mejor plusvalía…  

¡Este departamento en Fundición es lo que necesitas!

Precio Atractivo y Ubicación Privilegiada

Con un precio irresistible de $4,154,040.00 MXN, este departamento se encuentra en el fraccionamiento Sonora, una ubicación privilegiada en Tijuana. La zona de Fundición es conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a importantes vías de acceso, servicios esenciales y atracciones locales. 

Además, su cercanía a la frontera con Estados Unidos te brinda la oportunidad de disfrutar de una vida multicultural.

Espacios Amplios y Modernos

Imagina entrar a un hogar espacioso y luminoso. Este departamento ofrece 125.88 m2 de pura elegancia. Desde la sala comedor, hasta la cocina integral totalmente equipada, cada espacio ha sido diseñado para brindar confort y estilo. 

¿Quieres disfrutar del aire libre? La terraza te ofrece un rincón perfecto para relajarte y disfrutar del clima agradable de Tijuana.

Exclusividad y Amenidades para el Bienestar 

Este departamento no solo te ofrece un hogar excepcional, sino también un estilo de vida envidiable. El condominio cuenta con solo 8 departamentos, lo que garantiza un ambiente exclusivo y privado para ti y tus vecinos. 

Además, podrás mantener tu bienestar físico sin salir de casa, gracias al salón para gimnasio. También tendrás acceso a una bodega privada para almacenamiento adicional y dos estacionamientos exclusivos.

Contacta Ahora y Asegura tu Futuro

No te pierdas esta oportunidad única de inversión en Tijuana. Si deseas obtener más información sobre este moderno departamento en Fundición, no dudes en contactarnos al Tel. (664) 638 8493  o enviarnos un correo electrónico a: info@rodemarmx.com 

El equipo de Rodemar estará encantado de brindarte todos los detalles y ayudarte a dar el paso hacia tu futuro próspero. ¡No esperes más y sé parte de esta increíble oportunidad en Tijuana!

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Comprar una casa en Tijuana o un departamento puede parecer un “objetivo inalcanzable”. Muchas personas se sienten agobiadas por el proceso de compra de una propiedad, ya sea por la falta de confianza en sus habilidades financieras o por el miedo a los compromisos a largo plazo.

Pero lo cierto es que comprar una casa o un departamento puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo que puede darte seguridad y una base financiera constante para el futuro.

Hoy, te explicamos algunas de las causas más frecuentes que pueden estar influyendo en tu decisión, como también algunos consejos para que puedas alcanzar tu meta de tener casa propia en Tijuana o un departamento.

¡Sigue leyendo!

¿Por qué es tan difícil comprar una casa?

Existen varios aspectos que pueden hacerte pensar que tener una casa propia parezca un “objetivo inalcanzable”: Por lo tanto, considera lo siguiente:

1. Falta de confianza en tus habilidades financieras: Muchas personas se sienten inseguras al manejar su dinero y no saben cómo administrar sus finanzas de manera efectiva. La falta de confianza en las habilidades financieras puede hacer que comprar una propiedad parezca un objetivo difícil de alcanzar.
2. Influencia de factores culturales: En algunas culturas, tener una casa propia es un símbolo de estatus y éxito. Si creciste en una familia o comunidad donde se valora mucho la propiedad, puede ser que sientas una gran presión por cumplir con esta expectativa.
3. Impacto de eventos económicos: En momentos de crisis económica o recesión, puede ser que muchas personas sientan que es imposible comprar una casa o un departamento. Si no es tu caso, entonces te convendría invertir en una propiedad y aprovechar que los precios de las propiedades en Tijuana aumentan cada día.
4. Miedo a los compromisos a largo plazo: Comprar una propiedad implica comprometerse a largo plazo. Para algunas personas, esto puede parecer un compromiso demasiado grande.

¿Cómo conseguir la meta de comprar una casa o un departamento a tu nombre?

A continuación, te presentamos algunas opciones que puedes considerar para alcanzar tus objetivos financieros de adquirir una propiedad a tu nombre.

Ahorra para el enganche

El enganche es el pago inicial que debes hacer al comprar una casa en Tijuana o un departamento. Generalmente, representa un porcentaje del valor total de la propiedad. Si no tienes todo el dinero, puedes comenzar a ahorrar con tiempo y tener suficiente para el enganche.

Investiga las opciones de crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios son una excelente opción para financiar la compra de una casa en Tijuana o un departamento. Antes de elegir un crédito hipotecario, investiga las opciones disponibles y compara las tasas de interés y las condiciones de cada una.

Busca una propiedad adecuada a tus necesidades y presupuesto

No te endeudes más allá de tus posibilidades. Es importante que busques una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y necesidades. No te desanimes si no encuentras la propiedad de tus sueños a la primera, sigue buscando y verás que encontrarás una opción que se ajuste a ti.

En conclusión, tener tu propia casa en Tijuana o un departamento puede ser una de las mejores decisiones financieras que tomes en tu vida. Te brinda una base financiera constante, seguridad y estabilidad para ti y tu familia.

Aunque puede parecer un objetivo lejano, hay muchas opciones de financiamiento y asesoramiento en el mercado inmobiliario, tal como lo hacemos en Rodemar, que pueden ayudarte a cumplir tu sueño.

Así que, si estás pensando en comprar una casa en Tijuana o un departamento, no te desanimes. ¡Es un objetivo muy alcanzable que puede cambiar tu vida para mejor!

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Si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario de Tijuana, es importante que entiendas la dinámica económica entre la ciudad y los Estados Unidos, ya que esto podría influir en tus decisiones de inversión para este año.

Por ejemplo, Tijuana tuvo el mayor crecimiento del Índice SHF con 9.9% en el segundo trimestre de 2021, lo que indica un aumento significativo de la plusvalía de los bienes inmuebles en la ciudad: una señal de un mercado inmobiliario en expansión en Tijuana, que representa un crecimiento a largo plazo para los inversionistas.

En esta nota, te explicamos la relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos, cómo la economía de EU influye en Tijuana y las oportunidades de inversión en bienes inmobiliarios en la ciudad.

¡Sigue con nosotros!

La relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos

La economía de Tijuana está estrechamente relacionada con la de los Estados Unidos. De hecho, la ciudad es uno de los principales centros de producción y exportación de bienes a los Estados Unidos en todo México.

En 2022, Tijuana registró ventas internacionales por un valor de 37.814 millones de dólares, lo que representa un aumento del 12.5% en comparación con el año anterior, según cifras de la plataforma Data México del INEGI.

Los productos que más se exportaron fueron monitores y proyectores que no incorporan aparatos de recepción de televisión (8.575 millones de dólares), los vehículos de motor para el transporte de mercancías (4.166 millones de dólares) y los instrumentos y aparatos utilizados en ciencias médicas (2.252 millones de dólares).

Esta relación económica está sustentada en varios factores, entre los que destacan:

• la proximidad geográfica,
• un Tratado de Libre Comercio entre México y los Estados Unidos, y
• la presencia de una gran cantidad de empresas estadounidenses en la ciudad.

La influencia de la economía de EU en Tijuana

La economía de los Estados Unidos influye de manera significativa en la economía de Tijuana. Por un lado, la demanda de bienes y servicios estadounidenses en la ciudad genera empleos y dinamiza la economía local. Por otro lado, la inversión estadounidense en Tijuana es una fuente importante de financiamiento para el crecimiento de la ciudad.

Las empresas estadounidenses son responsables de una gran cantidad de empleos en Tijuana. De acuerdo con un estudio de la Secretaría de Economía de México, en 2019, las empresas estadounidenses representaban el 70% de los empleos formales en la ciudad.

Esto se debe en gran parte a la cercanía de la ciudad con la frontera entre México y los Estados Unidos, lo que hace que sea una opción atractiva para las empresas que buscan establecer operaciones en México.

Oportunidades de inversión en Tijuana

Según los datos más recientes de la plataforma California Association of Realtors, el precio promedio de una propiedad en el área metropolitana de San Diego en el cuarto trimestre de 2022 fue de $863,390 dólares.

Para los inversionistas que viven en Estados Unidos, existen oportunidades más interesantes de inversión en bienes inmobiliarios en Tijuana. En particular, la alta demanda de bienes y servicios estadounidenses en Tijuana genera un mercado inmobiliario dinámico y con potencial de crecimiento.

Además, Tijuana cuenta con varias ventajas competitivas que la hacen atractiva para los inversionistas en bienes inmobiliarios. Entre ellas, destacan:

• su ubicación geográfica estratégica,
• su cercanía con la región metropolitana de San Diego, y
• su atractivo turístico y cultural.

En conclusión, Tijuana ofrece oportunidades más interesantes para los inversionistas en Estados Unidos. La ciudad cuenta con una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y precios, lo que permite a los inversionistas elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Además, la plusvalía de los bienes inmobiliarios en Tijuana va aumentando cada año, lo que indica un potencial de crecimiento a largo plazo.

En Rodemar, estamos comprometidos a ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones en bienes inmobiliarios en Tijuana. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de la ciudad y ofrecemos servicios personalizados para satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Ya sea que estés buscando una propiedad para inversión o para uso personal, podemos ayudarte a encontrar la opción ideal. Contáctanos hoy.

¡Será un placer asesorarte!

El cargo Economía en Tijuana: relación con EU e inversión inmobiliaria apareció primero en Inmobiliaria RoDeMar.

A pocos días de comenzar un nuevo año, se preguntará qué predicciones de vivienda en Tijuana habrá para 2023. ¿Será 2023 un buen año para comprar casa en Baja? ¿Volverán a subir las tasas de interés? ¿Bajarán los precios de la vivienda en San Diego?

Planificar su inversión inmobiliaria es esencial para la toma de decisiones. En Rodemar, siempre es de nuestro interés guiar a los inversionistas y posibles compradores de vivienda. Aquí un balance de la evolución de los precios inmobiliarios en el último año y las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023.

El precio de la vivienda en Tijuana continuará al alza

Una buena noticia para los propietarios de vivienda en Tijuana es que el valor de la vivienda es el más alto de las últimas décadas, por lo que los dueños e inversionistas verán mucho valor en el 2023 y hasta 2024.

Según la plataforma Real Estate Market, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha observado una recuperación en los precios de la vivienda en México.

De enero a septiembre, la SHF registró una variación de 8.4%, superando el 7.9% de 2021. También informó que hasta septiembre de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón 531 mil pesos.

En la medición, que se realiza por zonas metropolitanas (ZM), destacó la de Tijuana con una variación acumulada de 12% de enero a septiembre, en comparación con el mismo periodo en 2021, seguida por las ZM de Guadalajara y Monterrey con incrementos de 8.6%, respectivamente.

Las tasas de interés podrían volver a subir

Han transcurrido casi dos años de alzas consecutivas en las tasas de interés de la política monetaria de México. Y tal parece que este ciclo se extenderá hasta el primer trimestre de 2023.

Sin embargo, a pesar de que las tasas de interés hipotecario en México continúen subiendo en los próximos meses, la demanda del mercado extranjero en Tijuana continuará ejerciendo una participación muy destacada, especialmente en el sector residencial y de lujo.

Más habitantes de San Diego seguirán mudándose a Tijuana

Mudarse a Tijuana como estrategia de inversión ha sido la mejor opción para muchos habitantes del país del norte, ya que el sueño de tener casa propia en ciudades como San Diego, por ejemplo, es casi imposible.

De acuerdo con el portal CBS 8, en 2022 hubo un incremento del 11% de estadounidenses buscando propiedades en Baja California, México.

Así que todo apunta a que las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023 sea la de comprar casa en Baja México como una solución para más habitantes de San Diego.

Pero ¿qué hay en Tijuana que atrae tanto a los estadounidenses? Algunas personas ven Baja como el lugar perfecto de vacaciones. Otros lo ven como una agradable opción para jubilarse. Lo cierto es que México ha sido uno de los principales lugares para vivir durante décadas además de Estados Unidos y Canadá.

La posibilidad de que cada vez más empresas permitan a los empleados hacer “home office” ha sido otro de los factores. Y, por supuesto, las personas siempre buscan un lugar donde conseguir una casa rentable.

Los precios de la vivienda en Tijuana dependen también de cómo se comporten los compradores cuando suban las tasas de interés. De hecho, muchos compradores de vivienda podrían decidir comprar rápidamente al ver que los intereses suben, pero también pueden decidir posponer su proyecto.

En Rodemar, siempre será un placer asesorarle en cualquiera de sus proyectos de inversión inmobiliaria. Póngase en contacto con nosotros. Será un gusto brindarle asesoría. Hasta la próxima.

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