¿Por qué elegir Tijuana para invertir?

La ubicación estratégica de Tijuana, frente a California, convierte a las inversiones en Tijuana en una gran oportunidad dentro de un mercado con alta demanda de propiedades. Miles de personas cruzan la frontera cada día para trabajar o atenderse en el sector médico. Esa dinámica genera una necesidad constante de vivienda, oficinas y espacios comerciales.

Además, los costos de entrada son más accesibles en comparación con ciudades como San Diego o Los Ángeles, lo que permite obtener mayor retorno de inversión con una entrada de capital más baja.

Plusvalía y crecimiento constante

Uno de los principales atractivos de los bienes raíces en Tijuana es la plusvalía. Según datos recientes, el valor de las propiedades en la ciudad ha mantenido un crecimiento sostenido año tras año. Esto significa que quienes invierten hoy pueden ver un incremento en el valor de su propiedad a mediano plazo.

La plusvalía se ve impulsada por proyectos de infraestructura, como la ampliación de vialidades y la modernización de los cruces fronterizos. Cada obra genera más conectividad, lo que eleva el valor de las zonas aledañas.

Tipos de inversiones en Tijuana

En Tijuana existen diferentes formas de invertir, dependiendo de tu perfil y objetivos:

– Departamentos en preventa: ideales para inversionistas que buscan plusvalía rápida al momento de la entrega.
– Casas en zonas residenciales: perfectas para familias y para quienes desean rentar a largo plazo.
– Propiedades para Airbnb: una opción rentable gracias al turismo médico y de negocios.
– Locales comerciales: la demanda en áreas de alto flujo sigue creciendo.

En todos los casos, contar con el respaldo de una empresa como RoDeMar asegura que tu inversión se administre de forma profesional.

Administración de propiedades: el valor agregado

Invertir no termina con la compra. El verdadero reto está en administrar bien la propiedad. Aquí es donde la experiencia de RoDeMar en bienes raíces en Tijuana marca la diferencia.

RoDeMar ofrece servicios de administración de propiedades que incluyen:
– Selección de inquilinos confiables.
– Contratos seguros y claros.
– Mantenimiento preventivo y correctivo.
– Reportes periódicos de ingresos y gastos.

De esta manera, el propietario obtiene tranquilidad y garantiza que su patrimonio mantenga o incremente su valor con el tiempo.

Consejos para invertir en Tijuana con éxito

Para aprovechar al máximo tu inversión, considera estos puntos clave:

1. Ubicación estratégica: zonas como Zona Río, Otay y Playas de Tijuana tienen alta demanda.
2. Estudia la plusvalía: busca colonias con proyectos de infraestructura cercanos.
3. Define tu perfil: si deseas rentas rápidas, Airbnb puede ser la mejor opción.
4. Asegúrate de contar con asesoría legal: evita problemas futuros con escrituras claras.
5. Apóyate en expertos: trabajar con una empresa local con trayectoria reduce riesgos.

RoDeMar: más de 20 años en Tijuana

La trayectoria de RoDeMar es garantía de confianza y resultados. Con más de dos décadas en el sector inmobiliario, la empresa ha acompañado a inversionistas nacionales y extranjeros a encontrar oportunidades únicas en Tijuana.

Su conocimiento del mercado local, combinado con un enfoque personalizado, ha convertido a RoDeMar en un referente en bienes raíces en Tijuana.

Conclusión: invierte hoy en tu futuro

El mercado inmobiliario de Tijuana combina plusvalía, alta demanda y ventajas estratégicas que lo hacen único. Si buscas seguridad, rentabilidad y respaldo profesional, las inversiones en Tijuana con RoDeMar son la respuesta.

Invertir en bienes raíces no solo es una decisión financiera. Es la oportunidad de construir patrimonio en una ciudad que conecta culturas, negocios y familias.

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Si estás pensando en invertir en Tijuana, esta es tu oportunidad. Ya sea que vivas en la frontera o tengas ahorros esperando el momento correcto, invertir en bienes raíces en Tijuana puede ser tu mejor decisión financiera.

¿Por qué invertir en Tijuana?

Tijuana se ha posicionado como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México. Su ubicación privilegiada, su constante expansión urbana y la alta demanda de vivienda han hecho de esta ciudad un punto clave para quienes desean hacer crecer su patrimonio.

En Rodemar MX conocemos el mercado local y te ayudamos a conectar con proyectos confiables, seguros y con verdadero potencial de plusvalía. No necesitas ser un experto ni tener millones. Solo necesitas una mentalidad de crecimiento y tomar acción.

Si tienes el dinero guardado, es momento de activarlo

Tener dinero ahorrado está bien. Pero tenerlo produciendo para ti es mucho mejor. Cuando decides invertir en un proyecto inmobiliario:

• Proteges tu capital contra la inflación
• Generas ingresos pasivos
• Construyes un patrimonio real
• Te aseguras un futuro con mayor estabilidad financiera

Invertir en Tijuana: Datos que respaldan la inversión

• Es una de las ciudades con mayor crecimiento económico de Baja California
• La plusvalía anual de propiedades ha sido constante en los últimos 5 años
• Existen zonas en expansión con alto potencial de reventa y renta

Rodemar MX: Tu aliado en inversiones inmobiliarias

Nuestro equipo está especializado en asesorarte de manera cercana y clara. Nos enfocamos en acompañarte para que entiendas en qué estás invirtiendo, por qué ese proyecto tiene valor, y cuáles son los beneficios a corto, mediano y largo plazo.

Te ayudamos a tomar decisiones informadas para que tu dinero trabaje por ti.

Piensa como inversionista, actúa con estrategia

Como dice Robert Kiyosaki: “Los ricos no trabajan por dinero. Hacen que el dinero trabaje para ellos.” Si ya tienes una cultura del ahorro o recibiste un reembolso de impuestos, esta es tu oportunidad de convertirlo en algo más que números en el banco.

Contáctanos hoy y descubre cómo empezar a construir tu patrimonio desde ahora.

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“La ciudad fronteriza de Tijuana es el mercado con el periodo de renta de un inmueble más corto, entre las 15 ciudades más importantes del país, de acuerdo con un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles”

“Tenemos en esta ciudad la capital de turismo médico, donde hoy se generan más de mil 300 millones de dólares en ingresos anuales (equivalentes a unos 26 mil millones de pesos).” Carlos Jaramillo, presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) de Tijuana.

Index

1 – Una oportunidad única en todo México
2 – La capital del turismo medico en el mundo
3 – Una economía sólida y en crecimiento
4 – Acércate a los que saben para invertir de forma inteligente

Una oportunidad única en todo México

Tijuana, una ciudad mexicana en constante evolución, se ha convertido en un imán para invertir en bienes raíces. La proximidad con Estados Unidos, el auge del turismo médico, el crecimiento económico sostenido y otros factores clave, hacen de esta ciudad fronteriza un destino atractivo para quienes buscan oportunidades de éxito financiero. Entre las muchas opciones disponibles, destacamos nosotros, RoDeMar; con más de 20 años de experiencia como un socio confiable en esta emocionante travesía financiera en la que te llevaremos de la mano.

La ubicación de Tijuana, justo al sur de la frontera con San Diego, es uno de sus principales atractivos. La proximidad a Estados Unidos no solo facilita el acceso a un vasto mercado laboral, también atrae a ciudadanos estadounidenses que buscan vivir en México debido a los costos de vida más bajos y un clima agradable.

Esta demanda constante ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades en la región, convirtiéndola en un lugar ideal para invertir en bienes raíces sin correr riesgos que afecten nuestras expectativas de éxito financiero, ya que ésta ciudad es el mercado con el periodo de renta de un inmueble más corto, entre las 15 ciudades más importantes del país, de acuerdo con un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles. El reporte, que incluye datos de países como Argentina, Brasil, Chile, México y Uruguay, revela que las ciudades demográficamente más relevantes, en este caso una fronteriza, mostraron la mayor velocidad de alquiler promedio de la región con tan sólo 17 días.

Comprar una casa o un departamento en ésta ciudad pudiera parecer un “objetivo inalcanzable”; muchas personas se sienten agobiadas por el proceso, ya sea por la falta de confianza en sus habilidades financieras o por el simple temor a los compromisos a largo plazo que ello puede implicar.

Pero lo cierto es que comprar una propiedad puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo, brindándote seguridad y una base financiera para el futuro.

La capital del turismo médico en el mundo

El turismo médico es otro factor que contribuye al auge inmobiliario en Tijuana. La ciudad es un destino de renombre para quienes buscan procedimientos médicos de alta calidad a precios más asequibles que en Estados Unidos. La creciente industria de la salud ha impulsado la demanda de propiedades cercanas a clínicas y hospitales, lo que representa una excelente oportunidad de invertir. Nosotros, con nuestra experiencia en el mercado local, podemos ayudar a los inversionistas a identificar las mejores ubicaciones para aprovechar este creciente sector, sinónimo de éxito financiero gracias a plataformas como AIRBNB, las cuales han incrementado la atención hacia la inversión en bienes raíces debido a su gran popularidad, altas ganancias y fuerte demanda.

Una economía sólida y en crecimiento

El crecimiento económico sostenido en Tijuana, también es un atractivo importante para los inversionistas en bienes raíces. La ciudad ha experimentado un aumento constante en la inversión extranjera y en la diversificación de su economía. Con una fuerza laboral joven y altamente capacitada, es el hogar de numerosas empresas manufactureras y tecnológicas. Esto se traduce en una demanda creciente de viviendas, especialmente entre profesionistas y migrantes, tanto nacionales como internacionales.

Acércate a los que saben para invertir de forma inteligente

RoDeMar, con su amplia trayectoria de 2 décadas sirviendo a quienes buscan el éxito financiero en el mercado de Tijuana, se ha consolidado como una fuente de experiencia y conocimiento; su profundo entendimiento de la dinámica local y sus relaciones sólidas en la industria inmobiliaria son activos invaluables para los inversores. Ofrecemos una amplia gama de propiedades, desde departamentos hasta desarrollos residenciales, adaptados a las necesidades y objetivos de cada cliente.

En la actualidad, y por encima de muchas ciudades de México, las bienes raíces en Tijuana ofrecen una variedad de beneficios, incluyendo la cercanía con el país más poderoso del mundo, el turismo médico en auge, el sólido crecimiento económico y la experiencia de inmobiliarias confiables como RoDeMar. La ciudad sigue siendo un destino atractivo para inversionistas que buscan solidez a largo plazo en un mercado en constante crecimiento. No hay duda de que Tijuana es un lugar prometedor para quienes buscan diversificar sus carteras de inversión en casas, edificios, etc.

Ahora que lo sabes, contáctanos dando clic en el siguiente enlace y llenando el formulario. Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo. Será un honor servirte y ayudarte a hacer crecer tu economía.

https://www.rodemarmx.com/contacto/

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Hoy queremos compartir contigo una emocionante oportunidad de inversión inmobiliaria en Tijuana, Baja California. Si estás buscando una propiedad que combine precio, ubicación estratégica y comodidad con la mejor plusvalía…  

¡Este departamento en Fundición es lo que necesitas!

Precio Atractivo y Ubicación Privilegiada

Con un precio irresistible de $4,154,040.00 MXN, este departamento se encuentra en el fraccionamiento Sonora, una ubicación privilegiada en Tijuana. La zona de Fundición es conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a importantes vías de acceso, servicios esenciales y atracciones locales. 

Además, su cercanía a la frontera con Estados Unidos te brinda la oportunidad de disfrutar de una vida multicultural.

Espacios Amplios y Modernos

Imagina entrar a un hogar espacioso y luminoso. Este departamento ofrece 125.88 m2 de pura elegancia. Desde la sala comedor, hasta la cocina integral totalmente equipada, cada espacio ha sido diseñado para brindar confort y estilo. 

¿Quieres disfrutar del aire libre? La terraza te ofrece un rincón perfecto para relajarte y disfrutar del clima agradable de Tijuana.

Exclusividad y Amenidades para el Bienestar 

Este departamento no solo te ofrece un hogar excepcional, sino también un estilo de vida envidiable. El condominio cuenta con solo 8 departamentos, lo que garantiza un ambiente exclusivo y privado para ti y tus vecinos. 

Además, podrás mantener tu bienestar físico sin salir de casa, gracias al salón para gimnasio. También tendrás acceso a una bodega privada para almacenamiento adicional y dos estacionamientos exclusivos.

Contacta Ahora y Asegura tu Futuro

No te pierdas esta oportunidad única de inversión en Tijuana. Si deseas obtener más información sobre este moderno departamento en Fundición, no dudes en contactarnos al Tel. (664) 638 8493  o enviarnos un correo electrónico a: info@rodemarmx.com 

El equipo de Rodemar estará encantado de brindarte todos los detalles y ayudarte a dar el paso hacia tu futuro próspero. ¡No esperes más y sé parte de esta increíble oportunidad en Tijuana!

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Crecimiento y alza en las rentas: Es momento de invertir en proyectos inmobiliarios en Tijuana

Tijuana, una ciudad en constante crecimiento económico, está experimentando cambios significativos tanto en el sector inmobiliario como en el industrial. 

En este artículo, exploramos cómo el alza en las rentas y el crecimiento vertical en el sector industrial están generando oportunidades para inversionistas y empresarios, y cómo Rodemar puede ayudarte a aumentar tu capital con éxito si buscas invertir en bienes raíces en México.

Crecimiento inmobiliario: Alza en las rentas que generan ganancias

El mercado inmobiliario de Tijuana ha experimentado un notable incremento en los precios de las rentas durante el 2023, según la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI). 

Zonas como El Centro, Río, colonia Madero y Gabilondo han mostrado los costos más elevados, impulsados por las nuevas construcciones y centros comerciales que han añadido plusvalía a la zona y han aumentado el valor de las propiedades. 

Esta tendencia no solo ha beneficiado a los propietarios, sino también a los inversionistas inteligentes que ven el potencial de obtener rendimientos atractivos en el mercado inmobiliario de Tijuana.

Por ejemplo, consideremos el caso de la colonia Libertad, donde se han registrado incrementos de hasta 360 dólares en las rentas. Además, Hacienda Agua Caliente ha presentado costos de hasta 50,227 pesos por una casa en renta. 

En comparación con ciudades cercanas como San Diego, donde los precios promedio de renta se sitúan en 1,852 dólares (equivalente a 35,124 pesos), queda claro que Tijuana sigue siendo una opción atractiva tanto para ciudadanos estadounidenses como para inversionistas en busca de oportunidades inmobiliarias lucrativas.

Sector industrial en auge: Crecimiento vertical para maximizar el potencial  

La falta de espacio para construir nuevos complejos ha llevado al sector industrial de Tijuana a considerar el crecimiento vertical como una solución. 

La Asociación de Industriales de Mesa Otay (AIMO) señala que las industrias ligeras, como alimentos, bebidas, calzados, textiles, tabacaleras, papel, medicamentos y cosméticos, están analizando la posibilidad de expandirse hacia arriba. 

Imaginemos, por ejemplo, una empresa de alimentos que busca expandir sus operaciones en Tijuana. Al optar por el crecimiento vertical, puede agregar niveles adicionales a su infraestructura existente, optimizando el espacio y aumentando la capacidad de producción sin necesidad de buscar terrenos más amplios. 

Este enfoque estratégico no solo garantiza la eficiencia operativa, sino que también reduce los costos asociados con la adquisición de nuevos terrenos.

Infraestructura y mejoras urbanas

A pesar de estos avances, la infraestructura urbana sigue siendo un desafío importante en ciertas áreas. La calidad de las calles, avenidas y vías terrestres impacta directamente en la productividad de las empresas. 

La AIMO está trabajando en colaboración con inversionistas y organizaciones estatales para mejorar la infraestructura urbana y garantizar un entorno favorable para el desarrollo industrial en Tijuana.

Tijuana continúa presentándose como un mercado inmobiliario e industrial en crecimiento, con oportunidades interesantes para inversionistas y empresarios. A pesar del alza en las rentas, los ciudadanos estadounidenses encuentran ventajas en los precios en comparación con ciudades cercanas como San Diego. 

Además, el crecimiento vertical en el sector industrial muestra un enfoque innovador para maximizar el espacio limitado. La perspectiva es seguir mejorando la infraestructura urbana para impulsar el desarrollo económico y atraer nuevas inversiones.

Rodemar: Tu socio para invertir con éxito en Tijuana

Si estás interesado en aprovechar las oportunidades de inversión en el creciente mercado inmobiliario e industrial de Tijuana, te invitamos a recibir asesoría especializada en Rodemar. 

Como una reconocida empresa inmobiliaria con amplia experiencia en la zona, nuestro equipo de expertos está preparado para guiarte y brindarte el apoyo necesario en tu proceso de inversión. 

Ya sea que estés buscando adquirir propiedades residenciales o comerciales, o explorar oportunidades en el sector industrial, Rodemar te ofrece un servicio personalizado y un amplio conocimiento del mercado local. 

¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a materializar tus proyectos en Tijuana!

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Comprar una casa en Tijuana o un departamento puede parecer un “objetivo inalcanzable”. Muchas personas se sienten agobiadas por el proceso de compra de una propiedad, ya sea por la falta de confianza en sus habilidades financieras o por el miedo a los compromisos a largo plazo.

Pero lo cierto es que comprar una casa o un departamento puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo que puede darte seguridad y una base financiera constante para el futuro.

Hoy, te explicamos algunas de las causas más frecuentes que pueden estar influyendo en tu decisión, como también algunos consejos para que puedas alcanzar tu meta de tener casa propia en Tijuana o un departamento.

¡Sigue leyendo!

¿Por qué es tan difícil comprar una casa?

Existen varios aspectos que pueden hacerte pensar que tener una casa propia parezca un “objetivo inalcanzable”: Por lo tanto, considera lo siguiente:

1. Falta de confianza en tus habilidades financieras: Muchas personas se sienten inseguras al manejar su dinero y no saben cómo administrar sus finanzas de manera efectiva. La falta de confianza en las habilidades financieras puede hacer que comprar una propiedad parezca un objetivo difícil de alcanzar.
2. Influencia de factores culturales: En algunas culturas, tener una casa propia es un símbolo de estatus y éxito. Si creciste en una familia o comunidad donde se valora mucho la propiedad, puede ser que sientas una gran presión por cumplir con esta expectativa.
3. Impacto de eventos económicos: En momentos de crisis económica o recesión, puede ser que muchas personas sientan que es imposible comprar una casa o un departamento. Si no es tu caso, entonces te convendría invertir en una propiedad y aprovechar que los precios de las propiedades en Tijuana aumentan cada día.
4. Miedo a los compromisos a largo plazo: Comprar una propiedad implica comprometerse a largo plazo. Para algunas personas, esto puede parecer un compromiso demasiado grande.

¿Cómo conseguir la meta de comprar una casa o un departamento a tu nombre?

A continuación, te presentamos algunas opciones que puedes considerar para alcanzar tus objetivos financieros de adquirir una propiedad a tu nombre.

Ahorra para el enganche

El enganche es el pago inicial que debes hacer al comprar una casa en Tijuana o un departamento. Generalmente, representa un porcentaje del valor total de la propiedad. Si no tienes todo el dinero, puedes comenzar a ahorrar con tiempo y tener suficiente para el enganche.

Investiga las opciones de crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios son una excelente opción para financiar la compra de una casa en Tijuana o un departamento. Antes de elegir un crédito hipotecario, investiga las opciones disponibles y compara las tasas de interés y las condiciones de cada una.

Busca una propiedad adecuada a tus necesidades y presupuesto

No te endeudes más allá de tus posibilidades. Es importante que busques una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y necesidades. No te desanimes si no encuentras la propiedad de tus sueños a la primera, sigue buscando y verás que encontrarás una opción que se ajuste a ti.

En conclusión, tener tu propia casa en Tijuana o un departamento puede ser una de las mejores decisiones financieras que tomes en tu vida. Te brinda una base financiera constante, seguridad y estabilidad para ti y tu familia.

Aunque puede parecer un objetivo lejano, hay muchas opciones de financiamiento y asesoramiento en el mercado inmobiliario, tal como lo hacemos en Rodemar, que pueden ayudarte a cumplir tu sueño.

Así que, si estás pensando en comprar una casa en Tijuana o un departamento, no te desanimes. ¡Es un objetivo muy alcanzable que puede cambiar tu vida para mejor!

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Si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario de Tijuana, es importante que entiendas la dinámica económica entre la ciudad y los Estados Unidos, ya que esto podría influir en tus decisiones de inversión para este año.

Por ejemplo, Tijuana tuvo el mayor crecimiento del Índice SHF con 9.9% en el segundo trimestre de 2021, lo que indica un aumento significativo de la plusvalía de los bienes inmuebles en la ciudad: una señal de un mercado inmobiliario en expansión en Tijuana, que representa un crecimiento a largo plazo para los inversionistas.

En esta nota, te explicamos la relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos, cómo la economía de EU influye en Tijuana y las oportunidades de inversión en bienes inmobiliarios en la ciudad.

¡Sigue con nosotros!

La relación económica entre Tijuana y los Estados Unidos

La economía de Tijuana está estrechamente relacionada con la de los Estados Unidos. De hecho, la ciudad es uno de los principales centros de producción y exportación de bienes a los Estados Unidos en todo México.

En 2022, Tijuana registró ventas internacionales por un valor de 37.814 millones de dólares, lo que representa un aumento del 12.5% en comparación con el año anterior, según cifras de la plataforma Data México del INEGI.

Los productos que más se exportaron fueron monitores y proyectores que no incorporan aparatos de recepción de televisión (8.575 millones de dólares), los vehículos de motor para el transporte de mercancías (4.166 millones de dólares) y los instrumentos y aparatos utilizados en ciencias médicas (2.252 millones de dólares).

Esta relación económica está sustentada en varios factores, entre los que destacan:

• la proximidad geográfica,
• un Tratado de Libre Comercio entre México y los Estados Unidos, y
• la presencia de una gran cantidad de empresas estadounidenses en la ciudad.

La influencia de la economía de EU en Tijuana

La economía de los Estados Unidos influye de manera significativa en la economía de Tijuana. Por un lado, la demanda de bienes y servicios estadounidenses en la ciudad genera empleos y dinamiza la economía local. Por otro lado, la inversión estadounidense en Tijuana es una fuente importante de financiamiento para el crecimiento de la ciudad.

Las empresas estadounidenses son responsables de una gran cantidad de empleos en Tijuana. De acuerdo con un estudio de la Secretaría de Economía de México, en 2019, las empresas estadounidenses representaban el 70% de los empleos formales en la ciudad.

Esto se debe en gran parte a la cercanía de la ciudad con la frontera entre México y los Estados Unidos, lo que hace que sea una opción atractiva para las empresas que buscan establecer operaciones en México.

Oportunidades de inversión en Tijuana

Según los datos más recientes de la plataforma California Association of Realtors, el precio promedio de una propiedad en el área metropolitana de San Diego en el cuarto trimestre de 2022 fue de $863,390 dólares.

Para los inversionistas que viven en Estados Unidos, existen oportunidades más interesantes de inversión en bienes inmobiliarios en Tijuana. En particular, la alta demanda de bienes y servicios estadounidenses en Tijuana genera un mercado inmobiliario dinámico y con potencial de crecimiento.

Además, Tijuana cuenta con varias ventajas competitivas que la hacen atractiva para los inversionistas en bienes inmobiliarios. Entre ellas, destacan:

• su ubicación geográfica estratégica,
• su cercanía con la región metropolitana de San Diego, y
• su atractivo turístico y cultural.

En conclusión, Tijuana ofrece oportunidades más interesantes para los inversionistas en Estados Unidos. La ciudad cuenta con una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y precios, lo que permite a los inversionistas elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Además, la plusvalía de los bienes inmobiliarios en Tijuana va aumentando cada año, lo que indica un potencial de crecimiento a largo plazo.

En Rodemar, estamos comprometidos a ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones en bienes inmobiliarios en Tijuana. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de la ciudad y ofrecemos servicios personalizados para satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Ya sea que estés buscando una propiedad para inversión o para uso personal, podemos ayudarte a encontrar la opción ideal. Contáctanos hoy.

¡Será un placer asesorarte!

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A pocos días de comenzar un nuevo año, se preguntará qué predicciones de vivienda en Tijuana habrá para 2023. ¿Será 2023 un buen año para comprar casa en Baja? ¿Volverán a subir las tasas de interés? ¿Bajarán los precios de la vivienda en San Diego?

Planificar su inversión inmobiliaria es esencial para la toma de decisiones. En Rodemar, siempre es de nuestro interés guiar a los inversionistas y posibles compradores de vivienda. Aquí un balance de la evolución de los precios inmobiliarios en el último año y las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023.

El precio de la vivienda en Tijuana continuará al alza

Una buena noticia para los propietarios de vivienda en Tijuana es que el valor de la vivienda es el más alto de las últimas décadas, por lo que los dueños e inversionistas verán mucho valor en el 2023 y hasta 2024.

Según la plataforma Real Estate Market, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha observado una recuperación en los precios de la vivienda en México.

De enero a septiembre, la SHF registró una variación de 8.4%, superando el 7.9% de 2021. También informó que hasta septiembre de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón 531 mil pesos.

En la medición, que se realiza por zonas metropolitanas (ZM), destacó la de Tijuana con una variación acumulada de 12% de enero a septiembre, en comparación con el mismo periodo en 2021, seguida por las ZM de Guadalajara y Monterrey con incrementos de 8.6%, respectivamente.

Las tasas de interés podrían volver a subir

Han transcurrido casi dos años de alzas consecutivas en las tasas de interés de la política monetaria de México. Y tal parece que este ciclo se extenderá hasta el primer trimestre de 2023.

Sin embargo, a pesar de que las tasas de interés hipotecario en México continúen subiendo en los próximos meses, la demanda del mercado extranjero en Tijuana continuará ejerciendo una participación muy destacada, especialmente en el sector residencial y de lujo.

Más habitantes de San Diego seguirán mudándose a Tijuana

Mudarse a Tijuana como estrategia de inversión ha sido la mejor opción para muchos habitantes del país del norte, ya que el sueño de tener casa propia en ciudades como San Diego, por ejemplo, es casi imposible.

De acuerdo con el portal CBS 8, en 2022 hubo un incremento del 11% de estadounidenses buscando propiedades en Baja California, México.

Así que todo apunta a que las predicciones de vivienda en Tijuana para 2023 sea la de comprar casa en Baja México como una solución para más habitantes de San Diego.

Pero ¿qué hay en Tijuana que atrae tanto a los estadounidenses? Algunas personas ven Baja como el lugar perfecto de vacaciones. Otros lo ven como una agradable opción para jubilarse. Lo cierto es que México ha sido uno de los principales lugares para vivir durante décadas además de Estados Unidos y Canadá.

La posibilidad de que cada vez más empresas permitan a los empleados hacer “home office” ha sido otro de los factores. Y, por supuesto, las personas siempre buscan un lugar donde conseguir una casa rentable.

Los precios de la vivienda en Tijuana dependen también de cómo se comporten los compradores cuando suban las tasas de interés. De hecho, muchos compradores de vivienda podrían decidir comprar rápidamente al ver que los intereses suben, pero también pueden decidir posponer su proyecto.

En Rodemar, siempre será un placer asesorarle en cualquiera de sus proyectos de inversión inmobiliaria. Póngase en contacto con nosotros. Será un gusto brindarle asesoría. Hasta la próxima.

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Alquilar o comprar casas en México es lo que muchos estadounidenses han estado haciendo en los últimos años. Pero ¿por qué quieren mudarse a Tijuana? Según el portal The New York Times, los norteamericanos se han mudado a Tijuana por un simple hecho: obtienen más por su dinero.

Los elevados costos de vida en San Diego

En los últimos 35 años, el promedio de la tasa de inflación de San Diego ha sido del 3,78% anual frente al 2,61% de todo Estados Unidos. Esto significa que el costo de vivir en San Diego ha subido más rápidamente que en otros lugares.

Mientras tanto, según la plataforma Numbeo, en la ciudad de Tijuana se necesitan unos 2.500 dólares al mes para un nivel de vida que en San Diego costaría 6.600 dólares.

Además, los precios de alquiler son un 62% más bajos en Tijuana que en San Diego.

Vivir en Tijuana con salario estadounidense

Mudarse a Tijuana con un sueldo de Estados Unidos es una enorme ventaja. Aunque los alquileres mensuales en Tijuana varían mucho según la colonia, la mayoría de los apartamentos están entre los $400 y $1000 dólares al mes.

Algunos alquilan una casa por 700 dólares al mes en Tijuana, y consiguen bajar sus gastos de tal manera que les da un importante respiro financiero.

Por otra parte, otros optan por la compra de una vivienda, lo cual todavía es parte del sueño americano. Elegir comprar o alquilar es una decisión importante que afecta sus finanzas, su estilo de vida y sus objetivos personales.

Por eso, en este punto es clave recibir asesoría profesional inmobiliaria que le permita afinar esta estrategia de inversión.

Estilo de vida similar al de Estados Unidos

Las ventajas de vivir en Tijuana les permite a los norteamericanos poder pagar sus deudas más rápidamente y aumentar sus ahorros. Esta es una verdadera estrategia de inversión con la que muchos aspiran volver eventualmente a su país para adquirir una propiedad.

Y es que el trabajo remoto ha acelerado la tendencia de mudarse a Tijuana, ya que permite a millones de personas no tener que desplazarse a una oficina física; así como el pase SENTRI, que permite una vía rápida para entrar a Estados Unidos en la frontera con México.

Así mismo, el desarrollo de grandes proyectos de vivienda vertical que se han estado gestando en Tijuana, los lugares de interés como los centros comerciales y culturales, los restaurantes, y otros, están ahora cada vez más al alcance de los inversionistas estadounidenses.

Esto es un gran avance, ya que el crecimiento vertical en Tijuana compacta y optimiza la ciudad. Lo mejor de todo es que estas opciones se ofrecen en Tijuana con adaptaciones de primer mundo para todas las necesidades.

En Rodemar, siempre estamos a su disposición para cualquier asesoría inmobiliaria en caso de querer mudarse a Tijuana y elegir alquilar o comprar una propiedad como estrategia de inversión. ¡Hasta pronto!

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Invertir en una propiedad en preconstrucción en México se hace cada vez más popular ya que se pueden obtener muchas ventajas. Pero, antes que nada, es importante saber qué significa invertir en un proyecto de preconstrucción.

En primer lugar, los condominios en preconstrucción como Fundición Alba Roja de Rodemar, son proyectos que aún no han sido realizados. Los compradores de viviendas e inversionistas prefieren invertir en una propiedad dentro de un condominio que pueden personalizar a su gusto.

En esta nueva entrada, te presentamos 3 beneficios de invertir en una propiedad en preconstrucción en México.

Oportunidad de negocio

El beneficio principal de invertir en propiedades en fase de preconstrucción es porque, una vez haya sido concluida la construcción del proyecto, su valor global habrá aumentado.

Comprar una propiedad antes de su finalización significa pagar menos por la misma. Además, en pocos años, el valor de tu inversión habrá aumentado. Según el Índice SHF, los precios de la vivienda en México con crédito hipotecario ha aumentado un 7.7% en el primer trimestre de 2022.

En la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México el Índice SHF creció 6.4%, en la de Guadalajara y Monterrey el crecimiento fue de 7.9%, en Puebla-Tlaxcala el crecimiento fue de 8.2%, en la ZM de Toluca 6.2%, en la de Tijuana 10.7% y en la ZM de León y Querétaro el incremento fue de 6.3% y 7.4%, respectivamente.

Si tienes en cuenta que tu inversión aumentará de valor y que la inflación reducirá su poder adquisitivo, te darás cuenta de que tiene más sentido comprar anticipadamente.

Baja inversión inicial

Si tuvieras que comprar una propiedad en un condominio completamente construido, tendrías que hacer un depósito del 25-35% del precio total. Pero si decides invertir en una propiedad en preconstrucción en México puedes diferir el pago inicial en cuotas mensuales a lo largo del proceso de construcción.

Con una propiedad en preconstrucción, puedes hacer el pago del enganche requerido en cuotas regulares a medida que avanza la construcción. Esto te permite ahorrar dinero en el transcurso del tiempo en lugar de tener que reunir una gran suma de una sola vez.

También puedes optar por retrasar los pagos mensuales de la propiedad hasta que tu nueva casa esté lista para mudarte. También puedes hacer un gran pago en la entrega para reducir la duración de tu hipoteca.

Diseñar tu hogar a tu gusto

Comprar una propiedad en preconstrucción te da la oportunidad de hacer cambios antes de que el edificio esté construido. Esto es muy valioso porque puedes elegir el tipo de elementos decorativos que quieres incorporar a los interiores.

Como comprador anticipado, tienes la oportunidad de evaluar el diseño del edificio y elegir dónde quieres vivir. Puedes elegir la que tenga la propiedad con la mejor vista, o más cerca de la playa, o en el lado norte en lugar del sur.

Como te has dado cuenta, es una gran idea ser un inversor inmobiliario en esta etapa. Puedes ver los modelos y hacer preguntas sobre los planes de desarrollo.

Esperamos que este artículo te sirva para tomar una excelente decisión de inversión inmobiliaria. Recuerda que en Rodemar, estamos siempre a tu servicio. Hasta la próxima.

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